YOGYAKARTA - Pernahkah anda mendengar Suku bunga Fixed Rate atau suku bunga tetap? Lalu apa itu suku bunga fixed rate?
Apa Itu Suku Bunga Fixed Rate
Suku bunga tetap adalah suku bunga yang tidak berubah selama jangka waktu pinjaman Anda, atau setidaknya untuk jangka waktu tertentu.
Bank Inggris secara teratur menerapkan suku bunga tetap untuk hipotek dan rekening tabungan.
Misalnya, bank akan menawarkan suku bunga tetap 5 persen untuk tabungan Anda selama satu tahun, yang kemudian turun menjadi 1 persen atau kurang.
Dalam banyak kasus, bunga ini tidak dibayarkan sampai akun jatuh tempo, jadi pada dasarnya ini adalah "borgol emas" yang memastikan Anda tetap menjadi pelanggan setidaknya selama satu tahun.
Bagaimana cara kerja pinjaman suku bunga tetap?
Pinjaman suku bunga tetap berarti Anda hanya perlu membayar jumlah bunga yang disepakati untuk jangka waktu tertentu – misalnya, satu tahun.
Kebalikan dari ini adalah kredit variabel. Jenis pinjaman berikut semuanya dapat datang dengan penawaran suku bunga tetap:
- pinjaman mahasiswa
- Hipotek
- Pinjaman mobil
- Pinjaman ekuitas rumah
- Kartu kredit
Dengan suku bunga tetap, bunga ditambahkan ke jumlah yang Anda pinjam (dikenal sebagai jumlah pokok).
Setiap pembayaran mencakup baik bunga yang timbul dan sebagian dari pembayaran pokok.
Untuk kredit, bunga tetap dapat membantu mengontrol biaya tambahan yang menyertai pembayaran terlambat, meskipun Anda tidak boleh memasukkan kesepakatan kredit jika pembayaran terlambat kemungkinan besar merupakan kejadian biasa.
Bank dan pemberi pinjaman diharuskan memberi tahu Anda tarif seperti apa yang Anda daftarkan. Ketahuilah bahwa bank dapat mengubah suku bunga kapan saja, tetapi ini juga harus diuraikan dalam cetakan kecil.
Anda mungkin juga diberikan perincian pembayaran Anda selama jangka waktu tertentu, sehingga Anda dapat melihat berapa banyak yang akan Anda bayarkan setiap bulan.pinjaman mahasiswa
- Hipotek
- Pinjaman mobil
- Pinjaman ekuitas rumah
- Kartu kredit
Dengan suku bunga tetap, bunga ditambahkan ke jumlah yang Anda pinjam (dikenal sebagai jumlah pokok).
Setiap pembayaran mencakup baik bunga yang timbul dan sebagian dari pembayaran pokok.
Untuk kredit, bunga tetap dapat membantu mengontrol biaya tambahan yang menyertai pembayaran terlambat, meskipun Anda tidak boleh memasukkan kesepakatan kredit jika pembayaran terlambat kemungkinan besar merupakan kejadian biasa.
Bank dan pemberi pinjaman diharuskan memberi tahu Anda tarif seperti apa yang Anda daftarkan. Ketahuilah bahwa bank dapat mengubah suku bunga kapan saja, tetapi ini juga harus diuraikan dalam cetakan kecil.
Anda mungkin juga diberikan perincian pembayaran Anda selama jangka waktu tertentu, sehingga Anda dapat melihat berapa banyak yang akan Anda bayarkan setiap bulan.
Keuntungan dan Kerugian Suku Bunga Tetap
Keuntungan utama:
Kepastian dalam jumlah pembayaran: Peminjam memiliki transparansi penuh atas jumlah pembayaran yang diperlukan, karena tidak berubah.
Perlindungan dari kenaikan suku bunga semalam yang tiba-tiba: Peminjam tidak perlu khawatir tentang kenaikan suku bunga semalam dan dampaknya terhadap suku bunga tetapnya.
Kerugian:
Jumlah pembayaran yang berpotensi lebih tinggi: Jika suku bunga semalam rendah, suku bunga variabel cenderung lebih rendah daripada suku bunga tetap.
Selain itu, adalah umum bagi pemberi pinjaman untuk menawarkan tingkat bunga variabel yang rendah dalam beberapa tahun pertama pelunasan.
Tidak ada keuntungan dari penurunan tiba-tiba dalam suku bunga semalam: Meskipun suku bunga tetap dibebaskan dari dampak buruk kenaikan suku bunga semalam pada suku bunga variabel, ia juga dibebaskan dari dampak menguntungkan penurunan suku bunga semalam pada suku bunga variabel.
Cara Menghitung Biaya Bunga Tetap
Menghitung biaya bunga tetap untuk pinjaman relatif sederhana. Anda hanya perlu tahu:
- Jumlah pinjaman
- Suku bunga
- Jangka wa
Jadi, asumsikan Anda mengambil pinjaman konsolidasi utang sebesar $30.000 dolar AS untuk dilunasi selama 60 bulan dengan bunga 5 persen.
Perkiraan pembayaran bulanan Anda adalah 566 dolar AS dan total pembayaran bunga Anda adalah 3.968,22 dolar AS.
Ini mengasumsikan Anda tidak melunasi pinjaman lebih awal dengan meningkatkan jumlah pembayaran bulanan Anda atau melakukan pembayaran sekaligus terhadap pokok pinjaman.
Ini contoh lainnya. Katakanlah Anda mendapatkan hipotek 30 tahun senilai $300.000 dolar AS dengan bunga 3,5persen. Pembayaran bulanan Anda akan menjadi $1.347 dolar AS dan total biaya hipotek Anda termasuk bunga akan mencapai $484.968 dolar AS.
Jadi setelah mengetahui apa itu suku bunga fixed rate, simak berita menarik lainnya di VOI, saatnya merevolusi pemberitaan!
