雅加达 - 印度尼西亚房地产观察首席执行官Ali Tranghanda评估说,到2026年,政府承担的增值税(VAT DTP)激励措施的重新实施,适用于房地产行业,这将鼓励住房开发商的业务确定性。
他说,这项政策还使房地产业务公司能够灵活地规划其住宅项目的建设。
「(确定性)是预期的。在实施以前的DTP增值税计划时,它仅在6个月(2025年1月至6月)内进行,然后再次延长(直到年底),以便引起肇事者对其有效性的怀疑,“Ali Tranghanda说,ANTARA于9月28日星期日报道。
他乐观地认为,DTP增值税在2026年底之前实施的确定性可能会使包括消费者和开发商在内的市场参与者有兴趣利用这些激励措施。
“数据显示,每个时期,(提供激励措施)DTP增值税对房屋销售的增长都有很大的影响,特别是那些已准备就绪的房屋,”他说。
虽然它提供了业务确定性,并可能增加销售额,但阿里表示,开发者必须有大量的资本准备和充足性来提供已准备就绪的房屋。
此外,他还要求房地产业务公司和银行确保DTP增值税激励措施按目标分配。
“在监督方面,从开发商到银行,都应该这样做,以确保(PPN DTP)不是误导的,”他说。
如前所述,经济事务协调部长Airlangga Hartarto表示,房产DTP增值税完全适用于购买房屋或新已准备好居住的房产,最高售价为20亿印尼盾。
至于20亿至50亿印尼盾的房产,免税仅适用于20亿印尼盾的第一部分,其余部分仍需正常关税。DTP增值税设施适用于符合印度尼西亚所有权要求的印度尼西亚公民(WNI)和外国公民(WNA)。激励措施只能用于一个住宅单元,不适用于购买超过一个单位,政策生效前的预付款,或在不到一年的时间内转售的单元。
至于20亿至50亿印尼盾的房产,免征增值税仅适用于20亿印尼盾价格的第一部分,其余部分仍需征收正常关税。
DTP增值税设施适用于符合印度尼西亚所有权要求的印度尼西亚公民(WNI)和外国公民(WNA)。
激励措施只能用于单个住宅单元,不适用于购买单元以上、政策生效前前前付款或在不到一年的时间内转售的单元。
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