자카르타 - 공공의 이익을 위해 개발을위한 토지 공급에 관한 2012 년 법률 제 2 호는 토지 공급이 적절하고 공정한 손해 배상을 제공함으로써 이루어져야한다고 명시합니다. 이 조항은 제 6 조에 명시되어 있습니다.
한편, 같은 법률의 31 조는 손해배상 평가가 토지 기관에 의해 지정된 평가자에 의해 수행된다고 명시합니다. 이 두 조항에 따르면, 인도네시아 평가 전문가 협회 (DPN MAPPI)의 부디 프라소조 (Budi Prasodjo) 국제 이사회 회장은 평가자가 특히 손해배상의 가치를 결정할 때 공정성을 제공하는 데 전략적 역할을한다고 암시했습니다.
그러나 실제로 그 역할은 종종 장애물에 직면합니다. 평가자는 종종 국가에 해를 입힌 것으로 평가된 평가 결과로 인해 불리한 위치에 있습니다. 심지어 평가자는 종종 통제 할 수없는 다양한 요인에 대한 비난을받는 당사자로 여겨집니다.
부디는 공개적으로 접근 할 수있는 국가 재산 데이터베이스가 없어서 평가자가 비교 대상으로 제안 데이터를 사용하도록 강제한다고 말했습니다. 실제로, 제안 데이터는 높은 수준의 주관성을 가지고 있습니다.
"공급 데이터의 위험은 소유자 또는 부동산 에이전트의 기분에 크게 의존한다는 것입니다." 부디는 1월 31일 토요일 자카르타에서 받은 전자 메시지에서 말했습니다.
평가자가 사용한 제안 데이터가 조사 과정에서 법 집행 기관이 얻은 데이터와 다르면 문제는 더욱 복잡해집니다.
이러한 차이는 종종 평가자를 정면으로 밀어 붙여서 부정확한 데이터를 사용하는 것으로 간주되어 마크 업 및 국가 피해의 비난으로 이어집니다.
적어도 3건의 토지 조달 평가와 관련된 법적 사건이 기록되었습니다. 이 상황은 MAPPI 내에서 우려를 불러 일으켰고 "Save Penilai"라는 태그를 만들었습니다.
"이 태그는 관심, 성찰, 예방 조치의 형태입니다."라고 부디는 말했습니다.
이에 따라 DPN MAPPI는 토지 공급 평가 위험 완화에 관한 서한을 공공 평가 사무실에 보냈습니다. 또한 MAPPI는 ATR / BPN 장관, 재무부, 공공 건설 및 주택부 등 여러 부처와 기관에 직업 보호 신청서를 준비하고 있습니다.
부디는 법적 문제에 직면한 평가자들에게 조기에 정보를 제공하도록 촉구했다. 그에게 따르면, 이러한 조치는 법적 경로를 밟지 않고도 문제를 해결할 수있는 기회를 열어줍니다.
그는 일부 평가자가 자신의 문제를 해결할 수 있다고 느끼거나 보고가 사무실의 입지를 약화시킬까 봐 걱정하기 때문에 보고를 거절했다고 인정했습니다. 그러나 그는 토지 조달 평가 임무를 수락하기 전에 신중하게 고려하는 것을 포함하여 예방 조치의 중요성을 강조했습니다.
직업 보호를 강화하기 위해 부디는 토지 평가자들에게 2026년 2월 11일 STAN 빌딩에서 재무부가 주최한 그룹 토론 포럼 (FGD)에 참석하도록 초청했습니다.
FGD는 감정가가 관련된 법률 사건에 관한 최신 발견을 논의하고 재무 감사국, PUPR 장관, ATR / BPN 장관의 대표자들이 참석할 것입니다. 이 포럼은 법적 위험을 최소화하고 토지 감정가 간의 연대를 강화할 것으로 기대된다.
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