調整大臣エアランガ:不動産業界の雇用は1900万人に達し、国家経済回復を支援する準備ができている

経済調整大臣、エアランガ・ハルタルト。(写真:経済省コーディネート)

ジャカルタ - 2021年第2四半期のインドネシアの経済成長率は7.07%(ヨイ)で、すべての経済プレーヤーに楽観的な見方を与える回復の勢いです。外部から見て、貿易収支は16ヶ月連続で黒字となり、2006年12月以来の高値である47億4000万米ドルに達した。

それだけでなく、2021年8月末に1,448億米ドルに達した比較的安定した為替レートと外貨準備は、外部セクターの回復力が非常に強いことを示しています。

「すべてのセクターで前向きな成長と需要の増加は、政府の取り組みが正しい軌道に乗っていることを示しています。この回復の成果は、COVID-19ハンドリングプログラムの効果が高まり、毎日のケースを全国レベルで追加する傾向が低下し続けています。「2021年10月2日現在、週当たりの陽性率は0.98%です」と、10月6日(水)のプロランティ・インドネシア賞イベントで、エアランガ・ハルタルト経済調整大臣は述べています。

不動産ビジネス部門の持続可能性は、国家経済回復における政府の主要な焦点の一つです。現在、インドネシアの都市人口は56.7%に達しており、2035年には66.6%、2045年には72.8%に達すると予測されています。

さらに、2020年にはまだ1,550万人が不十分な家に住んでいます。このため、不動産セクターは引き続き、COVID-19パンデミックの状況において、まともな住宅の提供に積極的に貢献し続けることを奨励され、適切な戦略が必要です。

「不動産セクターは、直接的または間接的に、174の産業サブセクターへの前方リンケージと後方リンクの両方で乗数効果を有する。不動産業界における直接労働吸収も最大1,900万人に達する」とアイランガ調整大臣は述べた。

政府が提供してきた様々なインセンティブには、不動産ローンに対する100%の価値への融資(LTV)と資金調達(FTV)政策が含まれます。2021年には、政府は3月から8月まで与えられ、2021年12月まで延長されたVATインセンティブポリシーを発行しました。

「政府が負担するVAT政策は、中所得層の市場の動きに影響を与えており、売上高の伸びは5億Rp500百万から10億Rp10億までの価格で、20億Rp20億を超える価格で住宅セグメントで大きく発生しました」と、調整大臣エアランガが言いました。

その結果、2021年第2四半期の不動産サービス部門の生産側のGDPは2.82%成長し、前四半期の0.94%を上回りました。一方、建設サービス部門も年間4.42%増加しました。投資面では、設備投資総額は年間7.54%増加し、建物の成長に支えられて増加しました。

「不動産事業やその他の経済発展の利害関係者に対しては、引き続き楽観的であり、引き続き国民の景気回復を支えていきたいと思います。現在の経済成長エンジンは改善傾向にあり、パンデミックの状況はより制御されています。不動産セクターを含む規制や許可の簡素化も実施されています。「雇用創出法で規制されている」とアイランガ調整大臣は説明した。

この機会に、イアランガ調整大臣は、同国の不動産産業が国際企業からの債務不履行のケースから教訓を得ることができるべきであることを望んだ。

「最初の教訓は、現実的な収益予測を伴い、債務の攻撃性を回避しなければならないビジネスを拡大する際の慎重さです。次の教訓は、業界が財務報告の透明性を優先し、良好で持続可能なコーポレート・ガバナンス・プラクティスを実施しなければならないということです」と、アイランガ調整大臣は結論づけました。