ジャカルタ - デジタル経済経済法学センター（セリオス）のディレクター、ナイルル・フダ氏も、インドネシアの人々の住宅ニーズへの対応におけるタペラ拠出金の有効性に疑問を呈した。
参考までに、ジョコ・ウィドド大統領は、公共住宅貯蓄（タペラ）に関する政府規則（PP）第25号2020年の改正に関する政府規則第21号2024年を定めた。
PP 21/2024第15条第1項では、参加者貯蓄額は、従業員参加者の場合は給与または賃金、独立従業員参加者の場合は収入の3％に設定されることが規定されている。
一方、第2項では、（1）項で言及されている従業員参加者の参加者貯蓄額は、雇用主が0.5％、従業員が2.5％で共同で負担する。
この規則は一般に民間労働者に適用されるだけでなく、国から直接支払われるASN、TNI、Polriにも適用される。
一方、国庫から給与や賃金を受け取る労働者のタペラ拠出金は、国家機関強化・官僚改革省との共同調整を通じて財務省が直接規制する。
一方、BUMN、BUMD、BUMDes、民間従業員からのタペラ拠出金は人材省が規制する。その後、独立労働者はBPタペラが直接規制する。
フーダ氏は、タペラ拠出義務は低所得者（MBR）に住宅融資を提供する政府政策の一形態であると述べた。
「タペラは2016年法律第4号で公布されました。広く普及している最新のPPはこの法律の派生です。法律では、最低賃金を稼ぐ労働者と独立労働者はタペラに参加する必要があることを明確にしています」と、フーダ氏は5月28日火曜日にVOIに説明した。
しかし、フーダ氏は、タペラがインドネシアの住宅滞納問題を解決できるというのは本当かどうか疑問視した。原則として、この義務は2018年、つまりタペラ法が発布されてから2年後から実行されている。
「しかし、住宅の滞留問題は解決されたのだろうか？実際、住宅の滞留は依然として高すぎる。タバンガン・ネガラ銀行は、住宅所有を支援するために2023年に大規模なPMNを注入された」と彼は述べた。
フダ氏によると、タペラの目標は、投資と住宅所有の集客の中間にある。参加者から集められた資金は、企業（47％）、SBN（45％）、残りは預金という複数の投資ポートフォリオに管理されている。
「規則では、参加者は投資マネージャーから資金と資金の結果に関する情報を受け取る権利があるとも規定されている。毎月、私たちの富がどこにあるか通知されるのか？」と彼は説明した。
フダ氏は、BPタペラが管理する資金全体の45％をSBNが占めていることから、BPタペラを含む政府機関が公的資金を使ってSBNを購入できるため、政府がSBNを発行するのは確かに簡単だと述べた。
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「BIレートが上昇したことを覚えておいてください。つまり、預金は実際にはSBNよりも収益性が高いということです。政府はSBNを引き上げたいと考えています。 「SBN への投資は、当然ながら債務負担を生む利子を伴う。民間部門が SBN への投資に消極的である場合、政府機関が解決策となる。BP Tapera の役員の 1 人は、SBN の吸収に関心を持つ財務大臣である」と同氏は説明した。
Huda 氏は、Tapera プログラムに参加しない参加者のメリットは非常に小さいと述べた。優先権のため、またはすでに住宅を持っているために最初の住宅を購入しない参加者は、収益率が最適でない場合、実際に不利になる。
Huda 氏によると、Tapera 拠出金として受け取ったお金は自身の投資に使用すべきだが、Tapera のために受け取った結果は最適ではない可能性があり、収益率がインフレ率よりも低い可能性もある。
「したがって、機会費用が失われる」と同氏は述べた。
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