20億ルピアを下回る住宅価格は、パンデミック後の最高上昇を記録し、BTN:これは前向きな勢いです

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ-PT銀行タブンガンネガラ(ペルセロ)Tbkが所有する研究機関である住宅金融センターは、2023年の第3四半期の時点で、全国の住宅価格がパンデミック以来最高の上昇を記録したと記録しました。20億ルピア未満の住宅がこの増加に最も貢献しました。

住宅金融センター(HFC)が発表した調査では、2023年第3四半期の住宅価格指数(HPI)は211.9に達したか、パンデミック後の年間ベース(前年比/前年比)で8.7%の最高の成長を経験したと述べられています。この増加は、2023年第3四半期に前年比12%の増加を記録した、5億ルピアから10億ルピアの範囲の価格の大型住宅またはタイプ70によって推進されました。

BTN消費者銀行のヒルワンディ・ガファール局長は、住宅価格の上昇は地域社会における住宅需要の増加を反映していると述べた。

「この状況は、20億ルピア未満の住宅に対する政府からのDPT VATインセンティブに沿って、年末まで続くと評価しています。この状況は確かにBTN銀行のプラスの成長の勢いです」と11月15日水曜日、ジャカルタのヒルワンディは説明しました。

さらに、HFC BTNの調査によると、住宅価格の上昇は、価格が3億5,000万ルピア未満の小規模住宅またはタイプ36によっても貢献されました。HFCは、タイプ36の住宅の価格が前年比8.4%増加したと指摘した。

一方、BTN銀行のデータによると、20億ルピア未満の価格の住宅ローン配布の構成は、西ジャワ州で最も高く、約44%です。その後、最も多くの住宅ローンの分布が東ジャワ、バンテン、中央ジャワの州に続きました。ジャワ島以外では、スマトラ島、ジャンビ州、南スマトラ州、北スマトラ州がBTN銀行の住宅ローン配布で最も高い位置を占めています。

「最も成長が進んだ州はジャワ島外、すなわち中央カリマンタン、西スマトラ、リアウ諸島、北カリマンタン、東カリマンタンで発生しました」とヒルワンディは説明しました。

ヒルワンディ氏は、今年の最初の8か月間に、BTN銀行は27.5兆ルピアの補助金付きおよび非補助金付き住宅所有ローン(KPR)も分配したか、前年比17.9%増加したと付け加えました。この増加は依然として業界平均を上回っています。インドネシア銀行のデータに基づくと、全国の住宅ローンは2023年9月に前年比12.3%増加し、前四半期または2023年6月現在の10.6%を上回りました。

一方、マンディリ・セクリタスのアナリスト、クレスナ・フタバラット氏は調査で、BTN銀行の購入勧告を目標価格1,800ルピアで維持している。クレスナは、2023年のBBTNの純利益が3兆3,700億ルピアに達するか、前年同期から10.7%増加すると予測しています。この仮定により、ROAEは今年12%に達すると推定されています。