巴厘岛省印度尼西亚银行代表处指出,2024年第一季度,与去年同期相比,当地省份的住宅物业价格指数(IHPR)同比增长1.48%。
印度尼西亚银行巴厘岛省代表负责人Erwin Soeriadimadja表示,根据印度尼西亚银行住宅物业价格调查(SHPR)的结果,可以看到巴厘岛省IHPR的增长。
“根据调查结果,它表明一级市场的住宅物业(用作住宅或住宅的物业)的价格或房屋首次交易时有所上涨,”Erwin表示,6月2日星期日援引ANTARA的话说。
Erwin继续说,SHPR是对巴厘岛省住宅项目开发商(开发商)样本的季度调查。
他补充说,住宅物业价格的上涨反映在2024年第一季度住宅物业价格指数(IHPR)与去年同期相比增长1.48%(同比)。 “这一增长高于上一季度的0.43%(同比)增长,”他再次表示。
报告期间IHPR的增加主要是由三种类型的房产的价格上涨推动的,即小型(建筑面积小于36平方米),同比增长1.77%。
然后,中型房屋(36-70平方米之间的建筑物面积)增加了2.13%(同比),大型房屋(建筑物面积超过70平方米)增加了1.07%(同比)。
这一增长高于上一季度,后者分别增长0.90%(同比),0.19%(同比)和0.33%(同比)。
“2024年第一季度住宅物业价格的上涨预计将受到建筑材料价格上涨的影响,”欧文说。
此外,住宅物业价格的上涨也受到2024年第一季度主要市场房屋销售额增长的影响,该销售额仍同比增长14%(同比),主要得益于小型和大型房屋类型的销售,尽管与上一季度相比有所放缓,同比增长21%。
欧文补充说,虽然住宅物业销售继续增长,但有许多主要因素阻碍了巴厘岛主要住宅物业的发展和销售,包括建筑物价格上涨(23.62%),许可问题(14.91%)和抵押贷款利率(13.48%)以及抵押贷款申请中的高预付款比例(10.89%)。
此外,SHPR还指出,巴厘岛住宅物业开发的融资来自银行资金的45%,开发人员内部资金的43.75%,其余来自消费资金。
“与此同时,从消费者方面来看,购买主要房屋的融资计划大多使用房屋所有权贷款(KPR),占总销售额的76.92%,”他再次说。
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