雅加达 - 政府已正式为交付售价最高为50亿盾的有地房屋和公寓单位设定了由政府承担的增值税(VAT)激励措施。
这些规定在2023年11月21日生效的2023年财政部长第120号条例中作了规定。
财政部税务总局咨询、服务和公共关系司司长Dwi Astuti解释说,这项政策的实施旨在通过提高人民的房地购买力,鼓励全球经济动态中的国家经济增长。
“房地产业是具有大型乘数效应的行业之一。政府希望通过这些激励措施,房地产业活动将增加,这将对其他相关的经济活动产生积极影响,“Dwi在11月29日星期三的官方声明中说。
Dwi解释说,DTP增值税是在税收基础(DPP)上提供的,最高为20亿印尼盾,这是最高50亿印尼盾售价的一部分。
“例如,A先生以60亿印尼盾的价格购买了房屋。对于这笔交易,A先生无法利用DTP增值税激励措施,因为房屋售价超过50亿卢比。第二个例子,B先生以50亿印尼盾的价格购买了房屋。对于这笔交易,B先生将获得DTP增值税激励措施,但仅高于20亿印尼盾的DPP。换句话说,DTP的增值税增加了11%,增加了20亿印尼盾或2.2亿印尼盾,“他解释说。
本PMK第7条规定,所提供的DTP增值税分为两个时期。
2023年11月1日至2024年6月30日期间的房屋移交,增值税由政府承担,占征税基础(DPP)的100%。
同时,2024年7月1日至2024年12月31日期间的移交,增值税由政府承担,占民进党的50%。
此外,此政策只能通过一个国民身份证号码(NIK)或一个纳税人身份证号码(NPWP)一次使用。
此外,此激励措施仅适用于提交新有地房屋或新公寓单位,这些单位已从公共工程和公共住房部和/或公共住房储蓄管理局的申请中获得房屋身份码。
Dwi还表示,这项政策仍然可以用来分期付款计划的移交。即使首付款或第一分期付款的支付在PMK生效之前已经完成,这种口蹄疫的起源也不早于2023年9月1日。
“例如,C先生以20亿卢比的价格以分阶段现金方法购买了一所房子,从2023年9月至2023年12月,每人4次5亿印尼盾,同时交出房屋。对于这笔交易,C先生仍然获得100%的DTP增值税激励,但仅限于11月和12月支付的增值税,“他解释说。
需要考虑的另一个条件是,有地房屋或公寓单元不应在移交后的一年内移交。
“政府希望人们能够利用这个机会拥有房屋,同时支持房地产部门及其支持部门的国家经济发展,”Dwi总结道。
与此有关的完整规定可以在2023年财政部关于2023财政年度政府承担的有地房屋和公寓单元移交增值税的2023年第120号条例的副本中看到,该副本可以下载 www.pajak.go.id 跑道页面上。
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