デンパサール - ヴィラ建設プロジェクトの紛争が再びバリ島で浮上しました。ポーランド出身の外国人(WNA)のAgnieszka Anna Hollyは、Valenci & Partnersの弁護士Valenci Prabowo Silalahiを通じて、Villa YOLOプロジェクトの建設の遅延の疑いに関してPT Bali Heaven Developmentsに2番目のソマシーを正式に提出しました。
この訴訟は、PTバリ・ヘブン・デベロップメントのディレクターであるデミン・フェリックスに対して、開発協力契約/建設契約第V1.5/11/202410に記載されている別荘建設における協力義務の履行が不十分であるという疑いがあるとして提起されました。
この契約では、Agnieszka Anna Hollyは、家具付きの1ベッドルームのヴィラV1.5の建設、ヴィラ賃貸権、およびプロジェクトの公共エリアの使用権を開発者に支払うために購入し、支払ったことが知られています。支払われた総資金は51,940米ドルまたは8億ルピア相当に達しました。
被害者の弁護士、ヴァレンティ・プラボウォは、彼の党は2026年5月22日に最初のソマシーを提出したと説明した。しかし、与えられた期限まで、クライアントによって十分と考えられる解決策や確実性はありませんでした。
「当社のクライアントは、開発の進捗の遅れやプロジェクトの完了の不明確さなど、契約上の義務の怠慢と不履行の疑いがあると評価しています」と、ヴァレンティは火曜日(26/5/2026)の声明で述べました。
2026年5月26日に送付された第2のソマシーでは、弁護士団は契約で合意されたスケジュールとマイルストーンと比較して、建設の遅れが疑われていることを再び強調しました。
2026年5月19日までのプロジェクト文書によると、建設は基礎構造または初期建設段階にあると言われています。実際、契約のスケジュールによると、プロジェクトはファサードまたは建物の外観の完成段階に入っていなければなりません。
それだけでなく、弁護士団は、彼のクライアントとプロジェクト代表とのWhatsAppの会話も指摘し、建設スケジュール変更とプロジェクトの遅れを認めたと主張した。
顧客の側によると、新しいロードマップは正式な補遺に記載されたり、顧客によって書面で承認されたりすることはありません。
PT Bali Heaven Developmentsは以前、バリの洪水という不可抗力条件による遅延の理由を伝えたと伝えられていた。しかし、被害者の弁護士は、この理由は、クライアントのプロジェクトに対して合法的に、関連性があると証明されなければならないと評価した。
「フォースメジャーの根拠は、契約メカニズムに従った公式通知を含むプロジェクトへの影響に関する具体的な証拠なしに、単に伝えられません」とヴァレンティ・プラボウォは述べています。
この訴訟を通じて、弁護士団はPTバリ・ヘブン・デベロップメンツに、プロジェクトの開発状況、フォース・マジュール・クレームに関連する証拠、解約通知に対する対応、およびUSD 51,940のクライアントの返還、ならびに費用、損失、利息、その他の法的結果に関する公式の説明を提供するよう要請しました。
バレンシアは、このソマシーは公式の法的措置であり、開発者が問題を専門的かつ責任を持って解決する機会であると強調した。
「十分な解決策がない場合、インドネシアで適用される法律の規定に従って、債務不履行訴訟、違法行為訴訟、損害賠償請求を含む、さらなる法的措置を講じる可能性を排除することはできません」と彼は言いました。
このニュースが掲載されるまで、問題はまだソマシーの段階と公式の解決の要求にあります。PTバリ・ヘブン・デベロップメンツは、被害者の弁護士が提出した申し立てについて説明や回答を提供する権利をまだ保持しています。
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