ジャカルタ - 不動産コンサルタントは、2020年の経済状況を考えると、DKIジャカルタ地区のオフィスの不動産市場の状況は2022年に正常に戻ると予測しています。
10月7日(水)、アンタラから引用したコリアーズ・インターナショナル・インドネシア・リサーチ・フェリー・サラント上級アソシエイト・ディレクターは、「オフィス企業が再び正常に戻るにはまだ時間がかかる」と述べた。
つまり、パンデミックと経済成長率の低下により、オフィススペースの需要が以前の予測よりも低いことを他の人から見ることができると彼は言いました。
COVID-19パンデミックに関連して、フェリーはワクチンで、翌年の不動産ブームを伴う景気回復に役立つと主張しています。
「2021年半ばは、物件が改善しているかどうかの兆候である可能性が高く、結果は2022年にのみ表示されます」と、彼が言いました。
彼は、2020年第3四半期にCBD(中央ビジネス地区)またはCBDの外に新しい供給がないことを明らかにしました。
コリアーズ・インターナショナル・インドネシアのデータに基づくと、ジャカルタの累積供給予測は現在1,030万平方メートルで記録されており、CBDには690万平方メートルまたは約66%が位置しています。
さらに、吸収されていないジャカルタのオフィススペースの量は190万平方メートルも記録され、そのうち68%がCBDで供給されています。
この状況を受けて、将来的にオフィスビルの追加供給が進むほど、2021年には首都圏の稼働率がさらに圧迫されるだろう。
以前、不動産コンサルティング会社ナイトフランクインドネシアは、COVID-19パンデミックがジャカルタのオフィス占有率を2020年第1学期の76%から75.9%にわずかに低下させたことを明らかにしました。
「稼働率から、予想通り75.9%に低下した。これに続いて、賃貸価格は下落する傾向があり、既存のすべてのグレードでプレッシャーを受けています」と、シニアアドバイザーリサーチナイトフランクインドネシアシャリファシャウカシャウカは言いました。
彼は、ジャカルタのオフィススペースの空室率は24.1パーセントに達し、この期間に81,699平方メートルのスペースの取り込みがあったと言いました。
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