パンデミック時に最も関心のある物件：5億ルピアから10億ルピアの住宅

図。 （写真：スプラッシュ解除）

ジャカルタ-COVID-19のパンデミックの間、不動産市場は圧力にさらされていましたが、不動産購入に対する国民の関心は完全には消えていません。購買力の低下は確かに一部の人々に彼らの不動産購入を保留またはキャンセルすることを余儀なくさせました、しかし一方で、一部の人々はまだ現時点で不動産を購入する可能性があります。

これは、インドネシアプロパティウォッチが9月初旬に実施した285人の回答者を対象とした消費者調査によって明らかになりました。そのうち68.09％は、パンデミックが続いているにもかかわらず、現時点で不動産の購入に関心を持っています。

回答者のほとんどは、45〜55歳の44.09パーセントと35〜45歳の30.11パーセントの人々で構成されていました。このグループは、アクティブグループを不動産消費者市場として説明しています。 37.63％がジャカルタに住んでおり、45.17％がBodebek-Bantenに住んでおり、残りはジャワ島とジャワ島外に散在しています。

住宅物件の種類は、依然としてコミュニティのターゲットであるプリマドンナです。 51.06％は、他のタイプの不動産よりも家を購入することを選択しています。土地の購入への関心は22.34％と比較的高く、アパートは11.7％、SOHO / Ruko / Rukanは10.64％、残りは倉庫、別荘、コンドテルなどです。

インドネシアプロパティウォッチのCEOであるアリトランガンダ氏は、不動産購入の現在の傾向は比較的ミドルセグメントによって支配されて10億ルピアであると述べたが、アッパーミドルおよびラグジュアリーセグメントでさえまだ潜在的な購入があることが判明した。これは、このミドルセグメントを対象とした不動産プロジェクトの横行する立ち上げからも見ることができます。

「実施された調査に基づくと、需要のあった価格帯は5億ルピアから29.79パーセントの範囲であり、続いて3億ルピアから28.72パーセント、10億ルピアから23.40パーセントの範囲でした。 、30億ルピアを超える不動産価格の場合は10.64パーセントと7.45パーセントに達するルピアを下回る」とアリは9月17日木曜日にVOIが受け取った声明の中で述べた。

アリ氏によると、この結果は、インドネシアプロパティウォッチが四半期ごとに実施した不動産市場の販売動向調査と一致しており、中間セグメントは依然として脂肪セグメントであり、これまでに販売を記録し続けています。

しかし、アリは現在、買い手がより低いセグメントにシフトしていると警告しました。過去に10億ルピアを超える物件を購入したいと考えていた人々は、現在、5億ルピアから10億ルピアの範囲の低価格セグメントを選択すると推定されています。

これは、平均住宅販売価格の傾向が低下している調査結果からもわかります。同様に、当初5億ルピアを購入したかった中間セグメントは、3億ルピアの価格セグメントにシフトし始めた。以前は3億ルピアの購買力を持っていた消費者は、現在3億ルピア未満でしか不動産を購入できません。

しかし、最後のセグメントで述べたように、さまざまな理由で公営住宅を含む安すぎる住宅を購入したくないという現象があり、このグループはしばらく延期することを余儀なくされています。

「一方、非常に影響を受けている市場は、このグループの人々がかなりの購買力圧力を経験している助成住宅セグメントにあります」とアリは言いました。