ジャカルタ - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)は、2026年のBTN Akbar Auctionプログラムを通じて、国内不動産市場に10,000戸のセカンドハウスを氾濫させる準備ができています。BTNは、市場価格の40%に達する競争力のある価格で、何万もの不動産を提供しています。BTNはまた、住宅へのアクセスを拡大し、不動産に投資し、300万戸の住宅プログラムを奨励するために、5%からの利子でセカンドハウスの融資スキームオプションを提供します。
SEVPアセットマネジメントBTNベンジャミン・シホンビン氏は、セカンドハウスとオークション資産のトレンドは、一般的に発展し、設備が整っている場所でより手頃な価格を提供しているため、現在、コミュニティによってますます求められていると述べました。
「BTN 2026オークションを通じて、競争力のある価格で住宅を所有し、インドネシアのコミュニティがより健康で透明性が高く、アクセスしやすいセカンドプロパティ取引エコシステムを強化するために、コミュニティへのアクセスをより広範に開きたいと考えています」と、ベンジャミンは5月25日月曜日、ジャカルタで開催されたBTN 2026オークションで述べました。
一方、数万のセカンドホームは、Bale Lelang BTNプラットフォームを介して、Balelelang.btn.co.idまたはBale by BTNモバイルアプリケーションを介してアクセスできます。このプラットフォームは、資産カタログ、取引プロセス、住宅所有者ローン(KPR)の融資サポートに至るまで、セカンドホームとオークション資産のエコシステムを提供するBTNのイノベーションです。
ベンジャミン氏によると、提供される資産には、土地、アパート、ショップ、その他の商業資産が含まれます。ロケーションも、ジャボデタベック、ジャワ島、ジャワ島外など、さまざまな場所にあります。
ベンジャミン氏は、これらの資産のほとんどは、インフラ、公共施設、および形成された居住環境へのアクセス権を持っている地域にあります。
「BTNは、2025年に34.4%に達した実現率でヒンバラ銀行の中で最高のオークションパフォーマンスを記録した2025年以降、2026年を通じてオークションの成功率を35%に目標としています」とベンジャミンは述べています。
その後、オークション住宅を購入するコミュニティをサポートするために、BTNはまた、5%の固定5年間の金利、1%からの頭金、30年までの期間を持つKPR BTN Maju製品を提供します。
「私たちは、セカンドハウスが投資の代替手段であるだけでなく、新築住宅価格の上昇の中で人々のための住宅所有の解決策であることを認識しています。このセカンドハウスエコシステムの強化は、人々の住宅所有へのアクセスを拡大し、300万戸の住宅プログラムを支援し、より競争力のある価格オプションでより健康的な不動産市場を作り出すことが期待されています」とベンジャミンは言いました。
同時に、プロパティエキスパートのパンニャンギアンシマンンガリットは、2026年のBTNオークションを通じてオークション住宅が市場に参入したことは、今後数年間の不動産ブームの推進力の一つになる可能性があると述べました。
「特にオークションプロセスがより簡単になった今、この機会を逃さないでください。セカンド住宅市場は、毎年人々の住宅ニーズの増加と比較して、新しい住宅の供給が限られているため、成長する大きな可能性を秘めています」とパンニャンは言いました。
パンニャンは、セカンダリーマーケットが、国内住宅バックログの高さの中での住宅所有権へのアクセスを拡大するためのソリューションになる可能性があると評価しています。彼によると、競争力のある価格、戦略的なロケーション、既成のインフラストラクチャ、および1桁の利率の住宅ローンサポートにより、セカンドレジデンスは、住宅を所有したり不動産に投資したりするための魅力的な選択肢です。
一方、財務省国家財産局(DJKN)のオークションディレクターであるSyukriah HGは、2026年のBTNオークションの開催は、インドネシアオークションの118周年記念と一致していると述べた。この勢いは、オークションが国家経済を支援するのに適応的、透明で関連性の高い経済的手段であることを思い出させるものです。
彼によると、このテーマは、特にコミュニティの経済的アクセスを拡大する上で、今日の経済ダイナミクスとも非常に調和しています。
Syukriah氏は、DJKNはアプリケーションとサービスシステムのデジタル化を通じてオークションサービスを改善し続け、オークションプロセスをより迅速、透明、かつ一般にアクセスしやすくなります。
「利害関係者の間の強力な相乗効果は、BTN 2026オークションの成功を決定し、国家オークションエコシステムへの公衆参加を拡大する上で重要な基礎になると信じています」とSyukriah氏は述べています。
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