インティランド・プレセール、コングロマリット・ヘンドロ・ゴンドクスモが所有する不動産デベロッパー、2021年第1四半期に165%増

サウスクォーター。(写真:ドク・インティランド)

ジャカルタ - 不動産デベロッパーPTインティランド・デベロップメントTbkは、2021年第1四半期にIDR 3,100億件のマーケティング売上を記録しました。この利益は、2020年第1四半期と比較して165%増加し、IDRは1,170億ドルでした。

インティランドのキャピタル・マネジメント・アンド・インベストメント・アーチ型ノト・プラドノ所長は、2021年の最初の3ヶ月間に入り、複合企業ヘンドロ・ゴンドクスモが所有する同社は、不動産市場の状況が前向きに動き始めたと評価した。

「政府が提供するいくつかのインセンティブと政策刺激策と、不動産開発者が立ち上げたいくつかのプロモーションプログラムは、人々が不動産セクターへの購入と投資に戻ることを奨励し始めました」と、6月9日水曜日に引用された書面でArchiedが言いました。

Archiedは、2020年末以降、不動産購入に対する消費者の関心は徐々に改善し始めていると説明した。この変化は、主に住宅製品の販売、特にロールバックし始めた中間市場セグメントで起こりました。

「消費者や不動産業者と多くの議論をしてきました。彼らのほとんどは楽観的で、条件が改善するという自信を持っています。これらの変化を予測するために、我々は特別なプロモーションプログラムを準備し、消費者のニーズを満たすためにいくつかの新製品を発売しました」と、Archiedはさらに言いました。

Archiedによると、場所から判断すると、スラバヤのプロジェクトの開発に起因する売上は、IDR 1,670億または約54%の貢献を記録しました。次に、ジャカルタでのプロジェクトの売却は、全体の1,430億IDRまたは46%に達する。

開発部門から、住宅地はIDR 2,220億または全体の72%であった最大のマーケティング売上に貢献しました。その後、IDR 590億または19%の工業団地開発セグメントからの売上、IDRの複合用途および高層開発セグメントの290億または全体の9%が続いた。

Archiedは、住宅セグメントからの売上は、今年の最初の3ヶ月間に平均して増加したと説明しました。最大の貢献は、スラバヤ、セレニアヒルズ、南ジャカルタのサウスグローブのグラハ・ナトゥーラとグラハ・ファミリーの住宅団地、タンゲランのタラガ・ベスタリの住宅売却によるもので、依然として最も大きな貢献を得ています。

「今年のマーケティング販売はIDR 2兆に達することを目標としており、主な焦点は住宅および高層セグメントの販売から来ています」とArchiedは述べています。

Archiedは、インティランドは、不動産市場が政府が開始した刺激と政策インセンティブに沿って今年復活することを望むと言いました。今年は、不動産市場と消費者が購入し、不動産に投資するための転換点になる可能性があります。

「COVID-19の取り扱いは、企業が待ち受けている経済的原動力です。また、頭金のインセンティブや付加価値税の緩和など、政府からの不動産刺激に感謝します」とArchied氏は述べています。

当社は、消費者が政府からの政策インセンティブを補完するための様々な施設を提供しています。これらのプロモーションプログラムには、家具ボーナス、無料サービス料、環境管理料などの特定のプロジェクトを購入するための様々なボーナスに、関心のない段階的な分割払いプログラムが含まれます。

今年、同社はいくつかの住宅およびアパートプロジェクトで在庫またはユニットストックの販売にもっと焦点を当てます。しかし、リスク要因を慎重に検討することで、新しいプロジェクトを立ち上げるニッチと市場の可能性も引き続き見ています。

「不動産業界には常にチャンスがあります。重要なのは、既存のすべてのサブセクターで機会をつかむのに熱心でなければならない開発者にあります。市場が動き始めているのを見て、徐々に改善していくと信じています」とArchiedは述べた。