土地証明書手数料の免除とその提出要件を知る

土地証明書イラスト/写真：SPC

ジョグジャカルタ – 土地証明書を申請したいが費用に制約があるコミュニティは、土地証明書手数料の免除についてよく知っておく必要があります。 その理由は、これは恵まれない人々が土地証明書を無料で処理できるようにするために政府が立ち上げたプログラムだからです。

ここでは、VOIは、意味から満たさなければならない条件まで、土地証明書手数料の免除について完全に説明します。

土地証明書の手数料免除について理解する

さまざまな情報源から要約すると、土地証明書手数料免除は、恵まれない人々を対象とした土地証明書処理のための手数料免除プログラムです。 このプログラムは、恵まれない人々が所有する土地に対する法的保証を得ることができるように開始されました。

土地証明書手数料免除プログラムは、特定の締約国に PNBP 関税を課すための要件と手順に関する 2016 年農地・空間計画大臣/国土庁長官規則第 25 号に規定されています。

この規制では、土地証明書の作成費用が免除される人々のグループがいくつかあります。それには次のようなものがあります。

• 貧民
• 政府の簡易住宅分野のプログラムに参加している人
• 退役軍人、退役公務員、退役警察官、およびその夫/妻/寡婦/未亡人
• 礼拝、イスラム教の寄宿学校、孤児院、養護施設、文化遺産、巡礼地として土地を使用する宗教的および社会的セクターに従事する法人
• 営利を目的とせずにその職務・機能を遂行する官公庁および地方公共団体
• Waqif または彼の財産を寄付する当事者
• 慣習法コミュニティ

上記のカテゴリに該当するコミュニティ グループは、次の 3 つのサービスに対して料金を支払う必要はありません。

• 土地区画境界の測定とマッピング
• 選挙区役員による土地検査業務
• 初めての土地登録には、耕作権 (HGU) および建築使用権 (HGB) の延長または更新が含まれます。

上記のコミュニティ グループに属していない場合でも、完全体系的土地登録 (PTSL) プログラムに参加することで、無料で土地証明書を申請できます。

PTSLは、インドネシア全土で同時に開催される国家優先プログラムに含まれています。 このプログラムは 2018 年に初めて開始され、2025 年に終了することを目標としています。

土地証明書手数料免除の要件

土地証明書手数料免除プログラムに参加する資格のあるコミュニティ グループに属している場合は、次の条件を満たした後に土地所有権または慣習的土地証明書を申請できます。

• 住民 ID カード (KTP) および家族カード (KK) の形式の個人文書
• 土地文字C
• 売買証書 (AJB)
• 土地建物の権利取得費の支払い証明書（BPHTB）
• 所得税 (PPh) の支払い証明
• 土地建物税（PBB）の支払い証明書
• 土地/建物の紛争なしの宣言
• 附属土地境界線
• 管理申請書

一方、州の土地証明書を取得するための要件には次のものが含まれます:

• オリジナルの KTP と権限のある当局によって合法化されたコピー
• 家族カード
• 当年度のPBB支払いの証明
• プロットカード
• アドバイス企画
• 建築許可 (IMB)
• AJB
• BPHTBの支払い証明
• PPh支払いの証明。

土地証明手数料免除制度についてのご案内です。 この記事が VOI.ID の忠実な読者に洞察を与えることができれば幸いです。