300万戸の住宅プログラムは、省庁横断的に支援されています

ジャカルタ-プラボウォ・ジブラン政権の優先事項である300万戸の住宅プログラムは、省庁横断的な支援を受けています。これは、11月29日金曜日、ジャカルタの住宅決済省(PKP)とPT銀行タブンガンネガラ(ペルセロ)Tbk(BTN)が主催した、300万戸プログラムの第2セッションであるゴトンロヨンビルディングフォーカルトでのインタラクティブな対話で明らかになりました。

このイベントには、PKPのマルアラール・シライト大臣、PKPのファハリ・ハムザ副大臣、投資・ダウンストリーミング大臣/BKPMのローザン・P・ローズラニ代表、スアハシル・ナザラ財務副大臣、カルティカ・ヴィルジョアトモジョSOEs副大臣、ディアス・ヘンドロプリヨノ環境副大臣、銀行監督局長が直接出席し、金融サービス庁(OJK)の委員会のメンバーであるダイアン・エディアナ・レイ。

住宅・入植地副大臣(PKP)のファハリ・ハムザ氏は、300万戸の住宅プログラムは、インドネシアで最も低いコミュニティ、すなわち非常に弱い経済状況のために記録されておらず、家を持っていない人々を梳くことに真剣な注意を払っているプラボウォ・スビアント大統領の懸念に基づいていると述べた。

「その使命は、家を建てることだけでなく、貧困を根絶することです。インドネシアは独立100年を迎えるでしょうが、入浴・洗濯施設(MCK)のない家はまだたくさんあるので、人々は川で排便します。役人として、私たちは行き来し、私たちが持っている時間は短いので、人々から委任を受けたときに混乱したくありません」とFahriは言いました。

300万戸の住宅プログラムの実現に向けた取り組みとして、PKP省は2025年までに住宅金融流動性ファシリティ(FLPP)の割当量を現在の22万戸から80万戸に増やす計画です。この計画はまた、国家予算の規制当局として財務省から支持の合図を受けた。

対話フォーラムで、PKPのMaruarar Sirait大臣は、FLPPクォータを増やす計画は、消費者の需要が高いにもかかわらず、今日でも経験されているクォータの制限の問題を解決するために実施されたと述べた。BTNニクソンLPナピトゥプルの社長が提出した情報に基づくと、現在、BTNから住宅ローンの承認を受けたが、州からのFLPPクォータにまだ並んでいる約46,000の申請があります。

「すべての住宅利害関係者が好んできたプログラムはFLPPですが、問題はクォータが限られていることです。実際、不良債権は非常に小さいです。実際、最高のプログラムは、私たちが幸せに働くように、すべてが幸せなことをすることです。このFLPPは成功するプログラムであり、前時代からの良いプログラムがあれば、私たちが続けるのは大丈夫です」とMaruararは言いました。

PKP省の計画に基づき、FLPPの資金調達部分の分配スキームは、国家の50%と銀行の50%に変更され、財務に負担をかけないようにし、分割払いが地域社会にとってより手頃な価格になるように期間またはクレジットテナーを30年に追加します。現在、FLPPの支援の割合分配率は、国家予算(APBN)から75%、銀行から25%、そして20年のテナーから来ています。

この機会に、BTNはFLPPクォータを増やすというPKP省の計画を支援する用意があることを表明した。

「補助金を受けた住宅ローンの割当量を通常の約20万人から80万人に増やす努力を歓迎する。私たちは、その実装のために技術的にそれについて議論しています。これが大統領の決定になることを願っています」とBTNニクソンLPナピトゥプルの社長は述べています。

資金調達の面では、FLPPの割当量を80万台に増やすと、現在のFLPPの資金調達である約30兆ルピアよりもはるかに大きい70兆ルピア以上かかるとニクソン氏は述べた。比例分配スキームが国家予算と銀行の間で50〜50%に変更された場合、BTNは通常の第三者資金(DPK)以外の代替資金源を必要とします。そのうちの1つは、約10兆ルピアから12兆ルピアに達する可能性のある債券と外国ローンの発行です。

「預金の準備に加えて、債券(債券)を発行したいが、私たちの提案は、債券が政府によって保証されることができるように、それは私たちにとってより安く、得られたサイズがより大きくなるということです。また、外国からの融資チャネルも探し、現在、多くの投資家と会っています」とニクソン氏は述べています。

同じ機会に確認されたSOEのカルティカ・ヴィルジョアトモジョ副大臣は、彼の党は財務省とインドネシア銀行と協議し、FLPP実施銀行としてのBTNの長期流動性に関連する規制支援を提供すると述べた。この場合、SOEs省は、BTNの債券が政府によって保証されることを望んでいます。「BTNが最大15年間の債券を発行して、BTNが年間最大150兆ルピアの資金を調達できるようにする方法を検討しています。簡単ではありませんが、スキームを探します。理想的には、私たちの提案、すなわちBTNによって発行された債券は政府によって保証される可能性があります」とKartikaは言いました。

スアハシル・ナザラ財務副大臣は、財務省はFLPP割当量を増やす計画を受け入れ、2025年の国家予算の議論で議論されると述べた。さらに、財務省は、資金調達スキームが変更された場合に資金調達をサポートできるようにするための代替資金源の存在もサポートしています。

「FLPPを再設計するには、既存のルールを調整する必要があり、来年は支出、領収書などの数があるため、クォータの追加が議論されます」とSuahasil氏は説明しました。

銀行および金融業界の規制当局としての金融サービス機構(OJK)も、300万戸の住宅プログラムを実現するための取り組みを支援しています。金融サービス機構(OJK)の理事会メンバーであるメルカプ銀行監督の最高経営責任者であるディアン・エディアナ・レイは、国有銀行での不良債権請求書の撤廃に関する2024年の政府規則(PP)第47号の実施が、オンラインローン(pinjol)に不良債権があるため、将来の債務者が補助金住宅ローンを申請するのが困難であることに関して開発者が不平を言った問題を解決するのに役立つことを保証しました。

「法案が削除されれば、OJK金融情報サービスシステム(SLIK)に記録されている農家や漁師の自動(不良債権)は完全に削除されます。これは、住宅ローンを含むクレジットを申請するのに役立ちます」とディアンは言いました。