YOGYAKARTA - Si vous êtes locataire ou propriétaire d'un logement locatif, vous vous demandez sûrement qui est responsable lorsque le logement locatif est endommagé. Le fait est que cette responsabilité est parfois un débat entre le propriétaire de la propriété et le locataire. Et qu'en est-il si on l'examine du point de vue juridique?
Le site officiel de Halo JPN, géré par le ministère public de la République d'Indonésie, explique que la notion de location est décrite aux articles 1547 à 1600 du Code civil. Dans ces articles, il est expliqué que la location est un accord ou une entente par lequel une partie s'engage à fournir à l'autre une prestation de biens pendant une période déterminée moyennant un paiement convenu par le locataire.
Dans la même source, il a également été dit que les dommages aux maisons louées étaient généralement réparés en fonction du type de dommage et du contrat de location au début.
Si la cause du dommage est due à une utilisation normale, le propriétaire est responsable. Cependant, si le déclencheur du dommage est un locataire pour des actions hors de son contrôle, le propriétaire de la propriété peut être responsable.
Les exemples de dommages causés par une utilisation normale sont la peinture murale qui s'est écaillée ou la robinetterie endommagée par l'âge. Si cela se produit, le propriétaire du logement doit être responsable de sa réparation. Le propriétaire du logement est tenu de maintenir la propriété habitable.
Si les dommages sont dus au locataire, par exemple, les vitres sont brisées, les portes sont endommagées ou les carreaux sont brisés, le locataire est responsable des dommages. La responsabilité peut être adaptée aux dispositions contenues dans la lettre d'accord de location de la maison.
Cependant, si les dommages sont causés en dehors du contrôle du locataire, le propriétaire du logement doit les réparer. Les exemples de dommages aux toits en tuiles en raison de vents violents, ou des murs fissurés en raison de tremblements de terre, etc.
Le site explique également ce qui est généralement la responsabilité du locataire et du propriétaire du contrat, à savoir:
Non seulement les propriétaires de logements, mais les locataires ont également des responsabilités à assumer, à savoir les suivantes.
C'est l'information concernant la personne responsable lorsque la maison de location est endommagée. Visitez VOI.id pour obtenir d'autres informations intéressantes.
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