consultant : La demande des maisons dans le secteur moyen et sous-alimenté reste une tendance positive

Illustration. (Photo: Doc. Antara)

JAKARTA - La société de conseil immobilière Jones Lang Lasalle (JLL) a déclaré que la demande de logements en Indonésie, en particulier dans le secteur moyen et inférieur, montre toujours une tendance positive.

Yunus Karim, responsable de la recherche de JLL Indonésie, lors d’une conférence de presse à Jakarta, lundi 13 mai, a déclaré que la demande de maisons à des prix inférieurs à 2 milliards de roupies était le plus vendue.

Selon lui, citant les dernières données de JLL, jusqu’à 80% des ventes totales de maisons dans des logements à grande échelle d’une superficie supérieure à 200 hectares sont à des prix inférieurs à 2 milliards de roupies.

« Le marché est dans cette gamme de prix. Moins de 80% (ventes) du prix de la maison atteint 2 milliards de roupies, et environ 70% pour les maisons qui coûtent jusqu’à 1,2 milliard de roupies », a expliqué Yunus, cité par Antara.

La demande élevée est motivée par plusieurs facteurs, dont l’un est l’abordabilité des prix.

Yunus a déclaré que les développeurs ont répondu à la demande en lançant une variété de produits pour la maison à des prix variés et se concentrant sur les segments intermédiaires et inférieurs.

« Les développeurs ont également répondu, ils font des produits non seulement un, mais ils peuvent fabriquer une variété de produits, et il y en a beaucoup dans les segments (médiens en bas) », a-t-il déclaré.

Il a ajouté que le marché actuel du logement est encore relativement sain malgré les inquiétudes concernant l’augmentation du taux d’intérêt de référence de Bank Indonesia (BI).

JLL voit que les développeurs continuent de lancer activement de nouveaux clusters dans les projets de logement existants.

En fait, les villes qui étaient auparavant silencieuses dans le marketing immobilier commencent maintenant à introduire de nouveaux clusters de colonies.

Non seulement cela, Yunus a déclaré que la demande élevée de maisons tapak était également inséparable des incitations de la taxe sur la valeur ajoutée supportées par le gouvernement (PPN DTP) pour l’achat de nouvelles maisons.

Après avoir été mis en place en 2021 et 2022, cette politique reprendra ses effectifs de novembre 2023 à décembre 2024.

L’incitation PPN DTP est donnée sur la base d’une imposition d’impôts allant jusqu’à 2 milliards de roupies, ce qui fait partie du prix de vente d’une maison maximale de 5 milliards de roupies.