Otorita Sebut Proyek Hunian Garapan Nindya Karya, Intiland dan IJM Dilelang Tahun Ini

JAKARTA - Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) menyebut, proyek rumah tapak dan rumah susun (rusun) menggunakan skema kerja sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) segera dilelang.

Kepala OIKN Basuki Hadimuljono mengatakan, ada tiga perusahaan yang telah selesai menempuh studi kelayakan atau feasibility study (FS), yakni PT Nindya Karya (Persero), PT Intiland Development Tbk dan IJM-CHEC (Malaysia).

Rinciannya, Nindya Karya membangun 8 tower apartemen dengan nilai Rp2,60 triliun, Intiland membangun 109 rumah tapak dan 41 tower apartemen dengan nilai investasi Rp33,03 triliun dan IJM-CHEC membangun 20 tower apartemen dengan nilai investasi Rp13,40 triliun.

"Ini yang sekarang sudah selesai FS-nya dengan Nindya Karya, Intiland dan IJM. Nah, ini yang akan segera kami tenderkan," ujar Basuki dalam agenda Market Sounding PPP IKN di Auditorium Kementerian PU, Jakarta, Senin, 24 Februari.

Sementara total ada enam perusahaan yang akan membangun hunian di IKN dengan skema KPBU.

Tiga lainnya adalah PT Perintis Triniti Properti Tbk dan Truba Group membangun 8 tower apartemen dengan nilai investasi Rp 2,50 triliun, Maxim Global Berhad (Malaysia) membangun 10 tower apartemen dengan nilai investasi Rp4,40 triliun dan PT Ciputra Nusantara membangun 10 tower apartemen dan 20 unit rumah tapak dengan nilai Rp5 triliun.

"Perkiraan total nilai investasinya (dari 6 proyek KPBU hunian IKN) adalah Rp60,93 triliun," ucapnya.

Pada kesempatan sama, Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi OIKN Agung Wicaksono mengatakan, bahwa KPBU hunian IKN berbentuk availability payment (AP).

"KPBU rusun maupun rumah tapak itu skemanya adalah adanya AP atau pemerintah berbagi risiko dengan badan usaha," tuturnya.

Karena itu, harga rumah tapak maupun rusun itu masih dievaluasi oleh Kementerian Keuangan (Kemenkeu) dan Badan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan (BPKP).

"Dan nantinya paling penting ini tidak otomatis diberikan kepada pelaku usaha atau investor yang membuat kajian, tapi akan ditenderkan. Jadi, dengan tender itu nanti akan bisa mendapatkan harga yang terbaik," ungkapnya.