جاكرتا - جاكرتا - يسرع حاكم جاكرتا ديكي برامونو أنونغ في تطوير منطقة بلوك إم ، جنوب جاكرتا ، لتصبح واحدة من المناطق ذات التوجه العام أو التنمية ذات التوجه العام (TOD).
يرى خبير التخطيط العمراني من جامعة تريسكايتي، ياياي سوبرياتنا، أن هذا خطوة استراتيجية لتعزيز القدرة على الحياة في المنطقة.
ومع ذلك، أكد ياياي أن تنشيط بلوك إم لا يكفي فقط لتنظيم النقل والأماكن العامة، بل يجب أن يكون مصحوبا أيضا بتطوير مساكن قادرة على الحفاظ على النشاط الاقتصادي طوال اليوم.
"في الواقع ، فإن بلوك إم لديها تاريخ كبير من الماضي. لذلك ، فإن بلوك إم هو أحد مراكز الاقتصاد في جاكرتا ، ومركز خدمات النقل ، لأن هناك في السابق محطة بلوك إم قبل أن يتغير كما هو عليه الآن. ثم أصبح بلوك إم أيضا رمزا لطبقة وسطى جاكرتا".
ووفقا ليايات، فإن موقع بلوك إم الذي أصبح الآن من جديد شعبيًا بين الشباب، وخاصة جيل Z والألفية، يشير إلى وجود إمكانات كبيرة لإعادة تنشيط المنطقة كمركز اقتصادي لجنوب جاكرتا.
"لذلك ، في الواقع ، مقارنة بالمناطق الأخرى ، فإن بلوك إم هي المنطقة ذات أفضل رمز. سentranya anak Jaksel. يمكن القول أن بلوك إم هو مركز الشباب ، إذا كان بإمكانه أن يعاد تنشيطه ، خاصة أنه يمكن دمجها مع تطوير عقدة النقل المتنامية".
ومع ذلك، حذرت يايا من أن تطوير كتلة M كمناطق TOD ليس بدون عقبات. أحد القضايا الأساسية هو تنظيم حقوق ملكية الأرض والممتلكات المتنوعة في المنطقة.
"التحدي هو فيما يتعلق بمشاكل حقوق الملكية. لذلك إذا أردت تطويرها هناك ، فإنها هي العقبة الأكبر من أي شخص يدير المنطقة ، إذا كان TOD. ثم كيف يمكن تطوير نمط التعاون. تم منح إدارة TOD إلى PT MRT. ولكن كيف يمكن لPT MRT أن تتعاون مع الشركات أو أصحاب الملكية الموجودة هناك. لذلك هذه هي الصعوبة ".
ووفقا له، يجب أن تكون التنسيق بين PT MRT Jakarta وأصحاب الأراضي المحيطة ببلوك M أولوية قصوى لضمان سير التطوير الفعال في المنطقة. بدون آلية تعاون واضحة، فإن مفهوم TOD يواجه خطر عدم لمس جوهر التنشيط الذي تريده الحكومة المحلية.
وعلاوة على ذلك، أبرز يايا عدم وجود سكن كثيف ومعقول التكلفة حول بلوك إم يمكن أن يدعم الحياة الاقتصادية الليلية. وقال إن المنطقة ستكون صعبة على أن تصبح سوقا حية على مدار 24 ساعة إذا لم يتم دعمها من قبل السكان المقيمين في المناطق المحيطة بها.
"ما الآخر هو فكرة ما تم تطويره؟ لأن بلوك إم ، على سبيل المثال ، في الليل أو أنه غير قادر على أن يكون سوقا على مدار 24 ساعة ، لأنه لا توجد مستوطنات ، مستوطنات من الطبقة المتوسطة. على سبيل المثال ، هل هناك شقق في مكان ما في مكان معقول الثمن للشباب؟ "
"لذلك إذا كان TOD هناك ، يجب بناء مستوطنة مكتظة إلى حد ما بمعنى الشقق أو الشقق السكنية التي يمكن أن تسهل حياة بلوك M لمدة 24 ساعة".
ووفقا ليايات، فإن بناء المساكن مثل الشقق السكنية أو الشقق بأسعار معقولة لا يلبي فقط الاحتياجات السكنية، ولكن أيضا سيخلق أنشطة اقتصادية جديدة في المناطق المحيطة.
واعتبر ياياط أنه إذا تم تطبيق مفهوم TOD في بلوك M بنجاح بدعم من السكن والمرافق العامة التي تعمل على مدار 24 ساعة ، يمكن أن تصبح هذه المنطقة مصدرا جديدا للدخل للحكومة المحلية.
"إذا أرادت حكومة مقاطعة DKI الآن بناء حدائق على مدار 24 ساعة ، متى يمكننا جعل بلوك M يعمل على مدار 24 ساعة؟ هذا هو جاذبية اقتصادية ، والدورة النقدية سريعة ، ومن ثم يمكن للحكومة المحلية الحصول على مصادر جديدة ل PAD "، أضاف.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #دونالد ترمب #حج 2022 #public school #bgn #konflik timur tengahجمع
