المطور يأمل أن قانون Omnibus سيكون لها تأثير إيجابي

جاكرتا - المطور العقاري، PT Intiland التنمية Tbk تأمل أن الحكومة يمكن أن تقدم الدعم لتطوير قطاع العقارات الوطنية. أحد العوامل التي من المتوقع أن تكون حافزا للنمو هو إصدار القواعد التي يمكن تبسيط وتبسيط عملية الترخيص أو قانون الجامعة.

"نأمل أن قانون Omnibus يمكن أن يكون لها تأثير إيجابي على نمو صناعة العقارات بشكل عام وأعمال الشركة"، وقال أرشيد نوثو برادونو، مدير إدارة رأس المال والاستثمار في شركة PT Intiland Development Tbk، في بيان تلقته VOI، الثلاثاء، 7 يناير.

وأوضح، توقع إنتيلاند أن ظروف سوق العقارات هذا العام لن تتغير بشكل كبير. ومع ذلك، تواصل الشركة السعي للحفاظ على أداء المبيعات وتحسينه هذا العام من خلال الاعتماد على المبيعات من المشاريع الحالية بالإضافة إلى إطلاق العديد من المشاريع الجديدة.

وقال أرشيد: "تسويق المساهمين في المبيعات في عام 2020، ونحن نستهدف أن يأتي من إطلاق مشاريع جديدة، مثل بينانغ أبارتمين في أكتوبر 2020".

وأضاف أنه بالإضافة إلى التركيز على تطوير المشاريع السكنية، توسعت الشركة هذا العام أيضاً في قطاع تطوير العقارات الصناعية.

"تخطط الشركة في عام 2020 لبدء منطقة تطوير المرحلة الأولى من مشروع منطقة صناعية جديدة تقع في جاوة الوسطى على مساحة إجمالية 287 هكتاراً ومنطقة تطوير جديدة في حديقة نورو الصناعية في موجوكريتو، جاوة الشرقية. إن آفاق تنمية الأراضي الصناعية في إندونيسيا جيدة جدا. هذا المشروع الجديد لتنمية المناطق الصناعية لديه إمكانات إيجابية للغاية، بسبب موقعه الاستراتيجي، بالقرب من الطرق ومحطات الطاقة، وبدعم من أجور العمالة الأكثر تنافسية".

وردا على خطة العمل المذكورة أعلاه، تابع أن الشركة خصصت النفقات الرأسمالية (capex) هذا العام بلغت 1.5 تريليون.

وأوضح أرشيد أن "تخصيص الكاب إكس سيتم استخدامه لتمويل البناء والتطوير الجاريين لمشاريع جديدة".

في السابق، كانت شركة Realestat Indonesia (REI) تأمل في أن يكون لقانون أومنيبوس تأثير إيجابي على أداء قطاع العقارات في عام 2020. ورحب رئيس المجلس المركزي لرابطة شركات العقارات الاندونيسية باولوس توك لوسيدا بجهود الحكومة لخفض اللوائح التي تعتبر لا تزال تعوق مناخ الاستثمار في قطاع العقارات.

وقال توك قبل بعض الوقت إن "نمو صناعة العقارات في عام 2020 سيعتمد على قانون أومنيبوس لأنه لا يزال هناك العديد من اللوائح التي تجعل الناس يخشون الاستثمار بسبب اللوائح غير المؤكدة وعمليات الترخيص".

وعلاوة على ذلك، كشف أن شركة REI قدمت أيضا بعض المدخلات إلى الحكومة بشأن اللوائح التي تحتاج إلى تغيير لأنها تعتبر عائقا لصناعة العقارات.

وتشمل بعض اللوائح المقترحة للتغيير اللائحة الوزارية رقم 23/2018 الخاصة برابطة الملاك والمقيمين في الوحدات المسطحة (P3SRS) وPPPR Candy رقم 11/2019 بشأن نظام الاتفاقية الأولية لشراء وبيع المنازل (PPJB).

وقال "بالإضافة إلى هذه القواعد، قدمنا مدخلات تتعلق بلوائح أخرى تعتبر أنها لا تزال تعيق نمو صناعة العقارات".

وقال توتوك إنه بحلول عام 2020، لا تزال صناعة العقارات تواجه تحديات كبيرة بسبب التهديدات الاقتصادية العالمية، وتباطؤ النمو الاقتصادي الوطني.