جاكرتا - سجلت Sensus BPS في عام 2020 أن السكان الإندونيسيين يهيمن عليهم الجيل Z وجيل الألفية. إنهم في سن الإنتاج ويساعدون في دفع عجلات الاقتصاد الوطني.
الجيل Z هو أولئك الذين ولدوا في الفترة 1997-2012 ، حيث وصلوا إلى 27.94 في المائة من إجمالي السكان أو 74.9 مليون نسمة.
ثم المئة ال 25.8 في المئة الأخرى هي جيل الألفية الذي ولد في الفترة 1986-1996 ، ليصل إلى 69.3 مليون شخص.
الحاجة إلى المنازل كمكان سكني تشعر أنه من الصعب بشكل متزايد امتلاكها. الأسعار التي تستمر في الارتفاع مصحوبة بالتضخم تجعل المساكن غير مرغوب فيها.
وقال المقرر المالي من لينتار فاينانشال أغوس هيلي إن هناك عددا من الاستراتيجيات التي يحتاج جيل الألفية والجيل Z إلى تنفيذها لكي يكون لديهم منزل يتكيف مع الدخل.
عند إطلاق عنترة، إليك الاستراتيجية التي يتم تنفيذها تدريجيا لأنها مرتبطة ببعضها البعض.
1. تحديد الهدف الذي يحتاج جيل الألفية و Z إلى فهمه ، أي تحديد هدف امتلاك منزل ، وهو ما إذا كان حاجة أو رغبة.
إذا فهمت أن الحصول على منزل هو حاجة ، فإن الخطوة التالية هي التكيف مع القدرات المالية بحيث يجب إدراك هذا الشرط بشكل واقعي.
وقال أغوس: "هناك جيل الألفية أو الجيل Z الذي لديه دخل قدره 50 مليون روبية إندونيسية وما فوق / سنة ، وهناك أيضا أقل ، وهذا ما يعدل الحد الأدنى للأجور الإقليمية ، مما يعني أنه يجب عليك معرفة نفسك أولا ، وأن تكون واقعيا".
2. الميزنة بعد أن يكون لديك نص على الغرض من الحصول على منزل، فإن الاستراتيجية الثانية تتعلق بالميزنة (الميزنة) التي يجب إعدادها حسب القدرة.
وبالنسبة لهذه النقطة، يحتاج جيل الألفية والجيل Z إلى أن يكونوا أذكياء في إدارة الدخل، أي تخصيص جزء من الدخل بعد خصم بعض وظائف الميزانية لتلبية الاحتياجات الأساسية أو الرئيسية الأخرى.
ومن المتوقع أن تكون الدخل المعد في غضون فترة زمنية معينة بداية لدفع الدفعة الأولى أو الدفعة التخلفية للمنزل.
كلما كان DP أكبر ، كلما كان من الممكن تقليل مقدار أقساط الائتمان ويمكن تقصير وقت الأقساط.
على سبيل المثال ، في غضون 2 سنوات أو ضبط القدرة ، يمكن بالفعل جمع بعض الأموال المستخدمة لدفع DP.
بعد جمع أموال DP ، تحدد الخطوة التالية مقدار الأقساط سنويا.
3. استكشاف الخيارات: شراء منزل أو استئجاراستراتيجية ثالثة يمكن للجيل الألفية والجيل Z مراعاتها هي خيار شراء منزل لمكان إقامتك الخاص أو شراء منزل للإيجار.
يرتبط الخياران ارتباطا وثيقا بالتحديد الأولي عند تحديد هدف الحصول على منزل.
إذا كان السكن ، فإن المنزل يصبح سكنا يوفر الراحة والهدوء لسكانه ، وإذا كان للإيجار ، فإنهم يحصلون على دخل إضافي كدخل سلبي يتجاوز الراتب الشهري.
أعطى أغوس هيلي مثالا عندما اشترى قبل 15 عاما منزلا في منطقة جيمباران ، بادونغ ريجنسي ، بالي مقابل 300 مليون روبية إندونيسية.
ثم استأجر المنزل أيضا بدخل سلبي يدخل سنويا يصل إلى 80 مليون روبية.
يمكن أن ترتفع قيمة الإيجار إلى أكثر من 100 مليون روبية سنويا إذا كان لديها مرافق حمام السباحة.
4. الاستفادة التالية من الدعم الحكومي الاستراتيجي هي الاستفادة من الدعم من الحكومة، على سبيل المثال التحفيز أو التمديد لدعم ملكية المنازل أو قروض ملكية المنازل (KPR).
وباعتبارها جيلا قريبا ومنذ التكنولوجيا، توفر الحكومة هذه المعلومات على نطاق واسع، بما في ذلك من خلال الخدمات المصرفية، التي ينتشر أحدها عبر وسائل التواصل الاجتماعي والقنوات الرقمية الأخرى.
5. يحتاج التعاون بين جيل الألفية والجيل Z إلى النظر في خيارات التعاون ، على سبيل المثال مع الأزواج المحتملين الذين لديهم أيضا دخل ، لأولئك الذين يخططون للزواج.
6. تحسين المهاراتإذا كان الدخل المخصص وجهود التعاون للحصول على منزل لا تزال غير موجودة وتحتاج إلى دخل إضافي ، فإن هذا الجيل المنتج يمكن أن يحسن المهارات.
جاكرتا - كجيل متعلم بالتكنولوجيا ، يمكن لعدد من الخيارات جلب كوان إضافي ، على سبيل المثال تحويل هواية توليد الروبية ، أحدها أن تصبح منشئ محتوى على وسائل التواصل الاجتماعي أو مهارات أخرى يمكن أن تجلب دخلا حلالا.
7. يحتاج استكشاف المناطق البديلة من جيل الألفية و Z إلى رسم خريطة للمناطق السكنية التي لديها إمكانات ، أحدها يتعلق بقيمة المنزل التي يمكن أن ترتفع من سنة إلى أخرى لأنه مرتبط بالاستثمار.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
