雅加达办公室房地产市场在未来两年内仍将不和

插图。（阿奇马德·巴萨鲁丁/沃伊）

JAKARTA - 房地产顾问预测，DKI雅加达地区办事处的房地产市场状况将在2022年恢复正常，考虑到2020年的经济形势被认为对该行业来说仍然不是很令人鼓舞。

10月7日，星期三，在安塔拉，科利尔国际印度尼西亚研究部高级副主任费里·萨兰托（Ferry Salanto）说："办公室企业恢复正常还需要时间。

他说，从其他方面可以看到，由于这一流行病和经济增长放缓，对办公空间的预计需求水平低于先前的预测。

与COVID-19大流行有关，Ferry认为，使用这种疫苗将有助于经济复苏，并伴随明年房地产的繁荣。

他说："2021年年中可能是房地产是否改善的标志，结果只有在2022年才能显现出来。

他透露，在2020年第三季度，CBD（中央商务区）或CBD以外地区没有新的供应。

根据印度尼西亚科利尔国际的数据，雅加达的累计供应预测目前为1030万平方米，690万平方米，约66%位于CBD。

此外，雅加达未被吸收的办公空间数量记录为190万平方米，其中68%在CBD供应。

他接着说，在这种情况下，未来办公楼的供应量增加，将进一步给2021年首都地区的入住率带来压力。

此前，房地产咨询公司K knight Frank印度尼西亚公司透露，COVID-19大流行已导致雅加达的办公占用率在2020年上半期从76%略微下降至75.9%。

从入住率，如预测的那样下降到 75.9%。紧随其后的是租金价格，这些价格往往会下降，而且在所有现有档次都面临压力，"高级顾问研究骑士弗兰克·印度尼西亚·西亚乌卡特说。

他说，雅加达办公空间的空置率达到24.1%，在此期间，其空置面积达到81，699平方米。