雅加达 - 国际评级机构穆迪投资者服务公司将其债务评级从房地产公司PT阿贡波多莫罗土地Tbk（APLN）下调至Caa1，前景为负面（Caa1-）。
穆迪在7月21日星期三的报告中指出，APLN的Caa1评级反映了人们对该公司2021年和2022年流动性依然疲弱的预期，因为该公司依靠资产出售和外部资金来满足现金需求。
阿贡波多莫罗土地的资本结构也是不可持续的，其高杠杆率就证明了这一点。APLN预计将在2021年完成工业用地的出售和中央公园购物中心剩余股份的出售。
但穆迪预计，鉴于印尼实施紧急公共活动限制（PPKM），尤其是爪哇岛和巴厘岛的紧急公共活动限制（PPKM），在这两个地区冠状病毒（COVID-19）病例激增之后，两者资产出售的及时完成将存在不确定性。
"我们预计，2021 年 APLN 的投资物业收入将从 2020 年起保持不变，但如果不进行资产出售，其开发业务的收入将大幅下降。因此，APL的信贷指标将在未来12-18个月内走弱，"穆迪在报告中表示。
在信息方面，APLN 在 2021 年第一季度的收入显著减少。APLN的收入达到4854.4亿卢比，比去年同期的1.32万亿卢比下降了63%。
货物销售成本和直接费用从7729.9亿卢比成功降至2998.4亿卢比。公司甚至可以打印毛利率1856亿卢比，从以前的5485.8亿卢比。
然而，收入的减少加上公司的开支，加上汇率损失，使APLN仍然出现净亏损。截至3月，尽管汇率损失从以前的1.05万亿卢比削减至1.05万亿卢比，但人民币汇率仍损失达到1636.9亿卢比。
APLN管理层在财务报告中发表声明说，印尼政府确实采取了PPKM政策，以防止COVID-19大流行蔓延。
"这些限制导致全球经济活动放缓，并影响对商品和服务的需求。然而，我们2021年的运营情况与上一年相比有所改善，其特点是产能利用率提高。
管理层还准备了若干必要的缓解和风险管理措施。然而，大流行对公司财务状况、流动性和未来经营业绩的影响程度和广度难以确定。
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