TANGERANG - 土地事务和空间规划部副部长(ATR)/国家土地局(BPN)副局长Ossy Dermawan表示,土地价值区(ZNT)对多个部门的巨大利益。
根据Ossy的说法,这是特定区域土地价值的特殊代表,反映了特定区域土地的平均市场价值。
Ossy在4月24日星期四在坦格朗举行的2025年国际估值大会上在印度尼西亚评估专业协会(Mappi)面前发表的讲话中传达了这一点。
“GNT是基于市场交易,评估和现场观察而建造的,提供可靠和客观的参考,以了解城市和农村地区的土地价值,”Ossy说。
对于银行业来说,GNT正在协助银行更准确、更一致地评估担保的价值。
它还可以降低对基于物业的贷款过度或少量评估的风险,并有助于使土地和物业相关的信贷分析程序标准化。
对于开发商、投资者和房地产专业人士等私营部门,GNT为土地征用、项目可行性研究和投资决策提供了透明的基础。
它提高了市场可预测性,促进了公平竞争。
至于普通大众,GNT允许公民获取有关土地价值的明确和标准信息。例如,在购买或出售房产时,解决遗产问题或在征地过程中。
因此,它可以通过开放和正义来加强公众信任。
「对于我们自己的部委来说,GNT是土地管理、空间规划和土地政策制定的主要工具。它有助于确定土地征用的补偿,支持空间分析,并加强基于数据的决策,“他说。
然后,Ossy说,地方政府(Pemda)也可以使用GNT来计算土地和建筑税(PBB),指导城市规划和实施分区法规。
此外,GNT在确定征税率和在公共土地建设中提供法律确定性方面也很有用。
同时,对于财政部(Kemenkeu),ZNT促进财政规划和税收政策制定。它支持预计的基于土地的税收收入,并有助于协调中央和地方政府之间的评估制度。
总之,Ossy继续说,ZNT不仅是技术工具,而且是印度尼西亚实现公平,透明和负责任的土地治理的战略资产。
“当然,我们部委的责任是继续更新,数字化并扩大其在所有相关部门的应用,”他总结道。
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