雅加达 - 房地产顾问骑士Frank Indonesia报告称,与上半年相比,雅加达的平均零售租金价格上涨了3%,达到每月每平方米782,010印尼盾。
价格上涨之后,平均每月162,320印尼盾的配送费率也上涨。
然而,高级研究顾问骑士Frank Indonesia Syarifah Syaukat在雅加达举行的新闻发布会上表示,与去年相比,整个零售空间的入住率小幅下降了0.45%,达到77.79%。
Syarifah表示,分支零售和租赁之间的入住率存在差异。
零售或商场有两种类型的所有权,即分层和租赁。在分层零售中,单位或店屋可以购买并成为所有者的财产权。而在租赁零售,单位或店屋只能在一定时间内使用。他们从房地主那里租用。
出租零售的入住率更高,达到85.37%,而分层零售仅为60.86%。目前,商场总供应量仍为4,534,703平方米。
购物中心的大多数最大的租户来自百货商店、家用电器店、娱乐场所、家具店和体育服装店。
“在两种类型的零售中,仍有大约100万平方米的零售空间尚未填充,”Syarifah说。
为了增加对租金的需求和购物中心的占用率,Syarifah表示,零售可以增加展览和展览设施,并增加烹饪区(F&B)的单位。
Knight Frank表示,零售业将在2024年下半年推出三家新零售店,即Thamrin的Thamrin Nine Podium零售,Cempaka Putih的Holland Village Mall,Kemayoran的Jakarta Tower和TB Simatupang的Fatmawati City Center。
Syarifah进一步表示,在人们的购买力疲软的情况下,上层中产阶级的零售业绩仍然具有弹性,并且与中下层零售业相比继续保持积极,后者通常已经从在线购物室转移。
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