雅加达 - 与上一季度相比,2024年第一季度有地房屋价格的增长有所增加。这是基于印度尼西亚银行住宅物业价格调查(SHPR)的结果,该调查显示2024年第一季度主要市场的住宅物业价格继续上涨。
BI通信部副省长Erwin Haryono表示,这反映在2024年第一季度住宅物业价格指数(IHPR)增长1.89%(同比),高于2023年第四季度的1.74%(同比)。
Erwin表示,IHPR的增长主要是由小型房地产业价上涨2.41%(同比)推动的,2023年第四季度的价格上涨2.15%(同比)。
此外,2024年第一季度中型大型房屋价格的发展也表明,尽管不如上一季度高企,但仍有上涨。
每类价格同比上涨1.60%(同比)和1.53%(同比),比上一季度同比下降1.87%(同比)和1.58%(同比)。
Erwin表示,住宅物业销售同比增长31.16%,与上一季度相比大幅增长,同比增长3.37%。
“这是由所有类型房屋的销售额增长推动的,”欧文在5月16日星期四的一份书面声明中说。
此外,Erwin表示,调查结果还表明,住宅物业开发的融资来源主要来自开发商的内部资金,份额为72.93%。
与此同时,欧文表示,从消费者方面来看,主要购买房屋是通过房屋所有权贷款(KPR)融资计划进行的,占总融资的76.25%。
在空间上,在观察到的18个城市中,9个城市经历了IHPR的增加,另有8个城市经历了放缓,而1个城市经历了下降。
与此同时,2024年第一季度房屋价格的最大上涨主要发生在三马林达市2.45%(同比),坤甸4.68%(同比)和登巴萨1.48%(同比)。
与此同时,放缓主要发生在班达楠榜市0.10%(同比),水0.34%(同比),巴厘巴板0.48%(同比)和北干巴鲁市,收缩率为0.13%(同比)。
欧文说,2024年第一季度住宅物业价格的上涨预计将受到建筑材料价格上涨的影响。
这是IHPR的增长反映在内,与2024年3月住宅/住房维护,维修和安全分组的消费者物价指数(IHK)的通货膨胀率走势一致,为1.89%(同比),高于2023年第四季度的1.74%(同比)。
此外,欧文表示,住宅物业价格的上涨也是由报告季度房屋销售的需求增长所推动的,该房屋销售在报告季度大幅增长。
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