雅加达 - KPR是一个人可以拥有他梦想之家的方式之一,但正在运行的KPR并不总是相当顺利。
影响抵押贷款支付流程的各种障碍和问题将来可能出现,无论是财务上的还是非。
其中一些是通货膨胀、衰退、裁员、子女出生费、意外健康成本、营业额下降、浮动利息高。
要减轻、甚至克服这些问题,可以选择将抵押贷款作为解决方案。
那么,转移抵押贷款是什么呢?为什么转移抵押贷款是有利可图的?需要哪些条件和文件?如何申请?
来吧,让我们来谈谈搬迁抵押贷款!
什么是抵押品搬迁?
移交抵押贷款或移交抵押贷款是将运行的房屋抵押贷款融资从原始银行转移到其他银行的另一种选择。
简而言之,抵押贷款的转移也可以称为债权人的转移。
随着银行转让,适用的政策也将发生变化,例如利息和期限。
搬迁抵押品的利弊
有人肯定会决定以各种考虑因素转移抵押贷款,包括其利弊。转移抵押贷款将获得哪些好处?
首先,转移抵押贷款可以削减相当大的总成本,甚至存款的价值也可以达到数亿卢比。
其次,高浮动利率是可以避免的,因为通常新银行或债权人将浮动利率恢复到另一个相对较低的固定利期。
第三,如果请愿人选择KPR接管,期限的更改并非不可能完成。通常,请愿人可以根据能力延长或缩短期限。
第四,转移抵押贷款申请人将获得的另一个福利是有机会更改抵押贷款类型。例如,将原本常规的抵押贷款类型改为伊斯兰抵押贷款,反之亦然。
第五,一些银行除了提供低固定利息和更容易的流程外,有时还提供有利可图的促销。其中一个有利可图的KPR转换促销是现金返还。
抵押品搬迁模拟
也就是说,很难清楚地看到抵押贷款转移系统及其收益的描述。因此,以下抵押贷款转移模拟的案例例例例可以更容易地描述抵押贷款转移的系统和福利。
菲尔曼以10亿印尼盾的价格购买了一所房屋,停付(DP)为10%,在银行A中期限为20年。
在Bank A,Firman在1年内获得3%的固定利息,因此其第一年的分期付款约为每月4,991,378印尼盾。
进入第二年,固定利息不再有效,转向漂浮利息14%。结果,月分期付款上升至Rp10,884,016。
菲尔曼已经分期付款了4年或48次,他计划搬迁抵押贷款。搬迁抵押贷款可以节省多少钱?
要使例子更容易,请注意下面的表格。
剩余的上限为831,128,912印尼盾,菲尔曼希望将抵押贷款从银行A转移到银行B。
在B银行,菲尔曼计划延长剩余的期限,即15年。
菲尔曼还在8年内再次获得了6.75%的固定花。之后,固定花在进入9年时将转向14%的漂浮花。
Firman在Bank B上需要支付的月分期付款将从Rp10,884,016更改为Rp7,354,738。
菲尔曼还需要支付41,556,446印尼盾的5%的保费和24,933,867印尼盾的3%的保费。
此外,总付款也发生了变化。在银行A中,总付款为2,089,731,061印尼盾。通过将抵押贷款转移到银行B,总付款降至1,479,398,347印尼盾。
因此,通过转移抵押贷款,Firman可以节省约Rp543,842,402。
搬迁抵押品的条款和文件
KPR转移的好处知道后,还需要知道强制性的条款和文件。
虽然银行将重新评估或重新评估先担保的房屋的价格,以及进行信用分析和数据核查,但请愿人无需担心申请转让抵押品的过程的期限。
由于申请人KPR的数据和历史记录在先前的银行,因此申请转移KPR的过程可以更快地进行。
为了使流程顺利进行,请愿人可以准备以下几份文件:- 信贷申请表- KTP复印件- 家庭卡复印件- 婚姻或离婚证书的复印件- 根据请愿人和配偶的最新照片,如果他们有丈夫和妻子的地位- 最后工资单的复印件(特别是员工) - 任命永久雇员的法令的复印件(特别是员工) - 过去3个月的储蓄簿或官方账户的复印件 - SPT PPh 21- NPWP复印件 - TDP、SITU、SIUP的复印件以及其成立和变革契约(特别是自雇人士)的复印件 - 实践许可证的复印件(特别是专业人士)-SHM / SHGB和IMBBB的专业复印件
如何申请搬迁抵押贷款
通常,申请人可以直接向所需的银行分行提交抵押贷款转让申请,更不用说银行实施不同的政策了。
但是,请愿人还可以通过IDDEAL 应用程序在线,轻松,安全地提交抵押品搬迁申请。
通过IDDEAL提交抵押贷款提交申请,请愿人可以享受多种好处,例如可以同时向三家银行提交,快速检查信贷历史记录,详细计算成本估计和节省,与IDDEAL KPR 专家提供专业援助,以及在促销期间获得高达300万印尼盾现金返还的机会。
到合同的所有提交流程都仅从一个IDDEAL应用程序中变得更加容易。
IDEAL也已在金融服务管理局(OJK)正式上市,并获得ISO27001认证。
这是关于抵押贷款的移动情况必须知道的讨论。因此,从现在开始,不要犹豫,在你梦寐以求的家中更理想地生活!
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