雅加达 - 公共住房储蓄会费或塔佩拉仍然是一个热门的对话,特别是在总统办公厅主任Moeldoko确认该会费计划将于2027年继续运行之后。
佐科·维多多总统通过2024年关于实施塔佩拉的第21号政府条例(PP)规范了这项政策。这项政策不仅在工人中,而且在雇主中也是一场拒绝的洪水。
印度尼西亚采矿和能源工业工会Morowali工业园或SBIP IMIP主席Henry Foord Jebs拒绝了这一政策,因为他认为对工人没有好处。他还悲观地认为,后来为塔佩拉收到的会费可以返回工人的口袋。
“我们怀疑这是政府削减国家预算赤字(国家预算)的方式,”亨利说。
只要政府不干预土地所有权、土地价格和新区域的发展,那么提供负担得起住房的希望就被认为是空心。
自佐科威上周就塔佩拉签署PP以来,网友们一直在忙于拒绝这一政策。原因是,工人必须每月减薪3%才能支付塔佩拉的会费。2.5%由工人支付,其余的由雇主支付。
以前,员工不得不支付所得税(PPh),BPJS Kesehatan和BPJS Ketenagakerjaan。
针对负担得起的人民住房融资的塔佩拉计划被认为是不可能的。政府要求的3%的折扣不能以市场价格提供房屋。
“从理性上讲,具有小折扣价值的房屋,可以拥有房屋,”万隆理工学院(ITB)的住房观察员Jehansyah Siregar说。
Jehansyah补充说,1.8亿印尼盾的房屋价格的补贴抵押品只能在每米25万印尼盾以上的土地上。与此同时,在当今时代,以这样的价格找到土地是相当困难的。即使有,甚至房屋的位置也负担不起,也就是离城很远。
「在Ciseeng(茂物)唯一,你不能得到这样的代价。所以我认为塔佩拉房子的位置会更远。在坦格朗,以后可以去西冷或西里贡,这不是负担得起的房屋的解决方案,“他补充说。
Jehansyah还表示,政府在不干预土地所有权、价格和新区域开发的情况下突然推翻住房融资计划的举动是没有用的。
事实上,如果你想模仿其他有类似法规的国家,他的政府首先通过廉价购买废弃的土地来创造生产,然后编制包括其住房在内的空间规划。
一旦您已经仔细设计,下一步是加强每个地区的Perumnas等公共开发人员,最后考虑合适的融资。
「不要只是政府的引用金钱。谈论住房,先引用金钱,先引用金钱,先是房屋再金融,“他说。
Jehansyah继续说,Taper以相互合作的名义从社区筹集资金的融资可以称为欺诈。因为,为居民提供房屋的义务是政府的责任,而不是人民的责任。
1945年宪法第33条规定,这项义务可以解释为土地,该土地最初由国家控制,并用于人民的最大繁荣。
“所以没有相互合作这个词,因为我们通过纳税来做到这一点,”Jehansyah强调说。
“如果你再引用它,欺诈就是名称。BPJS本身就可以制作一个工人公寓计划,它不会腐烂,而且要好得多,“他补充说。
一次,BP Tapera专员Heru Pudyo Nugroho解释说,该计划旨在减少房屋所有权不平等或backlogyang的数量,据报道达到995万户。
布迪解释说,每年大约有70万至80万个新家庭没有家。与此同时,据他介绍,政府提供住房的能力非常有限。这就是为什么Tapera被认为是克服问题的途径之一。
PUPR部基础设施融资司司长Herry Triasaputra Zuna表示,印度尼西亚并不是唯一一个实施类似规则的国家。他说,一些国家首先有类似于塔佩拉的计划。一般来说,该计划的国际名称被称为公共住房 servicesatausocial住房。
「有许多国家已经实施了。最接近新加坡的,中央供应基金,性质是强制性的。然后是马来西亚雇员的供应基金,也必须来自劳动力和雇主的同一来源。在中国,有一个住宅供应基金,在韩国有一个国家住房基金,还有许多其他国家,“Herry周五(31/5)在雅加达总统办公厅关于塔佩拉的新闻发布会上说。
中央委托基金(CDF)是1968年在新加坡首次实施的国家担保制度,旨在帮助公民在退休期间省钱。每个头的cpf尿素量因年龄而异,年龄在12.5%至37%之间。
通过这一计划,它标志着新加坡住房政策的重大发展,这有助于该国的高水平的住房所有权和其公民的财务安全。
在马来西亚,类似于Taper的政策被称为雇员提供基金(EPF)或工人储蓄王集团(KWSP)。从KWSP官方网站中可以知道,这是管理世界上最古老的存款的公司之一,因为它成立于1951年。
工人和雇主均将工人的月薪百分比捐赠给EPF,其缴款金额由政府确定,依据于工人的年龄和人口状况。
中国也实施了类似于Taper的计划,即住房提供者基金(HPF)或住房提供者基金。HPF是一项长期的住房储蓄计划,由雇主和工人每月强制性存款组成。收集的储蓄资金只能在工人要购买住房时支付。
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