综合法律中有土地储备，用于创造就业机会，但仍为人民提供庇护所

雅加达-关于土地储备的讨论花费了很长时间。最后，关于土地储备的文章出现在《综合法》中，尽管它仍然非常有限。

印尼房地产观察首席执行官Ali Tranghanda对此表示赞赏，尽管他认为这仍然遥遥无期。土地储备概念应能够为满足低收入社区（MBR）和城市社区的住房需求提供新鲜空气。

有了土地储备，这意味着可以控制现有土地的增加，以便仍有可能负担得起。土地储备的概念本身是控制土地价格的一种手段，也是印度尼西亚房地产观察自2009年以来提出的概念。

第125至130条讨论了《综合法》中有关土地储备的条款，由中央政府进行组建。至少有30％的国有土地专用于土地储备，并将由监管机构进行管理。在实施过程中，将以土地使用权，建筑物使用权和使用权的形式授予土地储备管理权。

“即便如此，印度尼西亚房地产观察认为，没有专门为人民提供住房的东西。考虑到目前的土地储备更侧重于为公共目的提供土地，需要单独讨论和撰写关于为低收入和城市住房提供土地储备的文章。 ，社会利益并支持对特殊经济区（KEK）和工业的投资，“阿里在10月12日星期一向VOI发表的声明中说。

在这方面，阿里认为，最好将住房土地储备银行归住房中介机构管理，而不是与土地储备监督委员会合并。鉴于住房的跨部委特征，该住房机构将由总统领导，从PUPR部，财政部，内政部，贸易部，ATR / BPN部到社会事务部。

阿里说，用于居住的土地储备不仅将来自现有的国有土地，而且不必通过购买土地来获得。实际上，根据他的说法，BUMN / BUMD土地必须部分准备为土地储备，包括土地，这是私人开发商通过平衡占用来承担的义务。

并非所有用于住房的土地都具有管理权。管理权是有用的，因为政府可以自由管理其土地的合理使用，以避免土地投机。但是，它需要进一步确认，因为在1960年的《基本农业法》中，没有关于管理（HPL）的法规。

此外，根据第137条，现有土地储备的供应将得到管理并交给中央政府；地方政府；土地储备机构； BUMN / BUMD，以及州/地区拥有的法人实体；或中央政府任命的法人实体。还必须加强该地区的土地储备，因为这将与适应当地空间规划密切相关。

阿里说：“必须鼓励土地储备的概念，以便社区可以通过控制土地价格来获得适当的住房，这应该由土地储备来完成。”

此外，迄今为止，印度尼西亚还没有制定住房计划的路线图和蓝图，这使得住房计划无法独立运行。据阿里称，土地储备的概念，外国所有权，住房储蓄以及其他因素，仍然是困扰全国的战略性住房规划中没有适当联系的部分。