雅加达办公室房地产市场在未来两年内仍将不和
JAKARTA - 房地产顾问预测,DKI雅加达地区办事处的房地产市场状况将在2022年恢复正常,考虑到2020年的经济形势被认为对该行业来说仍然不是很令人鼓舞。
10月7日,星期三,在安塔拉,科利尔国际印度尼西亚研究部高级副主任费里·萨兰托(Ferry Salanto)说:"办公室企业恢复正常还需要时间。
他说,从其他方面可以看到,由于这一流行病和经济增长放缓,对办公空间的预计需求水平低于先前的预测。
与COVID-19大流行有关,Ferry认为,使用这种疫苗将有助于经济复苏,并伴随明年房地产的繁荣。
他说:"2021年年中可能是房地产是否改善的标志,结果只有在2022年才能显现出来。
他透露,在2020年第三季度,CBD(中央商务区)或CBD以外地区没有新的供应。
根据印度尼西亚科利尔国际的数据,雅加达的累计供应预测目前为1030万平方米,690万平方米,约66%位于CBD。
此外,雅加达未被吸收的办公空间数量记录为190万平方米,其中68%在CBD供应。
他接着说,在这种情况下,未来办公楼的供应量增加,将进一步给2021年首都地区的入住率带来压力。
此前,房地产咨询公司K knight Frank印度尼西亚公司透露,COVID-19大流行已导致雅加达的办公占用率在2020年上半期从76%略微下降至75.9%。
从入住率,如预测的那样下降到 75.9%。紧随其后的是租金价格,这些价格往往会下降,而且在所有现有档次都面临压力,"高级顾问研究骑士弗兰克·印度尼西亚·西亚乌卡特说。
他说,雅加达办公空间的空置率达到24.1%,在此期间,其空置面积达到81,699平方米。