자카르타 - 인도네시아 부동산 DPP(REI) 회장 Joko Suranto는 인도네시아에게 공공 주택 자금 관리에 있어서 싱가포르의 개념을 모방하라고 조언했습니다.
현재 싱가포르에는 주택 공급 자금을 관리할 뿐만 아니라 연금 기금, 의료 시설, 근로자를 위한 자녀 교육 및 생명 보험과 같은 다른 사회 보장 기금과 하나의 계좌에 통합하는 중앙 프로비던트 기금(CPF) 기관이 있습니다.
조코는 현재 2024년 5월 27일부터 31일까지 싱가포르에서 열리는 세계 부동산 산업 관계자 회의 또는 FIABCI 세계 부동산 회의에 참석하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 그는 싱가포르 국가 개발부 장관 인드라니 투라이 라자(Indranee Thurai Rajah)와 나라의 상황에 대해 논의했다고 인정했습니다. 주택자금을 관리합니다.
조코 총리는 5월 30일 목요일 인용된 공식 성명에서 "싱가포르는 독립적이고 통합적이며 책임성을 유지하는 주택 자금을 관리하는 방법을 포함해 자국민을 위한 주택 개발을 담당하고 있다"고 말했다.
Joko는 CPF가 모든 싱가포르 시민에게 의무적이며 정부가 관리한다고 설명했습니다.
기부금 제도는 근로자, 사용자, 정부가 공동으로 지원합니다.
따라서 사람들은 모든 사회보장시설에 대해 하나의 계좌만 필요하며 기부금은 분리되지 않습니다.
그에 따르면, 통합 사회보장제도를 통해 출생, 학교, 직장, 퇴직부터 죽음까지 모든 사람의 필요가 보장되고 잘 처리된다.
그 외에도 일회성 기부금 지급으로 중복 기부가 최소화되어 지역사회의 부담을 덜어주는 데 확실히 도움이 될 것입니다.
"사람들은 더 행복해졌고 구매력은 감소하지 않았습니다"라고 그는 말했습니다.
참고로 싱가포르 국가 개발부는 공공 주택의 계획, 관리 및 건설을 담당하고 있습니다.
여기에는 임대 주택, 관리 및 부동산 중개업 표준 개선뿐만 아니라 녹지 공간, 레크리에이션 인프라 개발 및 관리, 노후 지역 재개발 업무도 포함됩니다.
3%의 공공 주택 저축(Tapera) 기여에 관한 많은 찬반 의견에 대해 Joko는 정부의 정책이 상당히 신중하게 고려되었음에 틀림없다고 평가했습니다.
그러나 근로자와 고용주의 열망과 반대도 경청되어야 합니다.
그는 이 주택 금융 프로그램이 주택 산업에 긍정적인 영향을 미친다고 봅니다.
그에 따르면 정부는 이미 이와 관련된 연구와 고려 사항을 갖고 있어야 한다.
게다가 조코 씨는 경제 상황과 국민들의 구매력도 좋지 않기 때문에 이런 부담도 고려해야 한다고 말했습니다.
그러나 Joko는 앞으로 Tapera 기부금 관리의 투명성 문제에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.
그는 "관리되는 자금은 커뮤니티에 속하기 때문에 관리 및 위험 관리의 투명성이 절대적으로 필요합니다"라고 말했습니다.
Joko에 따르면, 현재 발생하고 있는 큰 거부는 팬데믹 이후 아직 회복되지 않은 지역 사회의 경제적 이유와는 별개로, 그 중 하나는 저축이나 보험 기금 관리 시스템에 대한 대중의 낮은 신뢰 수준 때문이기도 합니다. 공공 기금 관리 기관과 관련된 법적 소송이 등장했습니다.
그는 계속해서 해결책으로 REI가 정부에 싱가포르의 CPF와 같은 지역사회 사회보장 기여금 풀링을 구현하도록 제안하고 장려했다고 말했습니다. 그래야 국민에게 부과되는 수수료가 많지 않고 감독이 더 효과적이다.
참고로, 정부는 2024년 5월 20일 공공 주택 저축(Tapera) 시행에 관한 2020년 PP 제25호 개정에 관한 2024년 정부 규정(PP) 제21호를 공식 발표했습니다.
규정에는 근로자, 민간 근로자, 자영업자의 급여 공제액이 월 3%로 규정되어 있다. Tapera 참가자 기여금은 고용주가 0.5%를 지불하고 직원이 2.5%를 부담합니다.
특히 독립 근로자의 경우 기여금은 독립적으로 지급됩니다.
직원 급여 공제를 포함한 회원 등록은 늦어도 2027년까지 완료해야 합니다.
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