자카르타 - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN)는 선출된 대통령 및 부통령 후보 쌍인 Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka가 시작한 3백만 주택 프로그램에 자금을 조달하기 위한 기부 기금 계획을 제안하고 있습니다.
"우리는 FLPP(주택금융유동성시설)와 이자 차액 보조금을 결합한 계획을 정부와 논의했습니다. 즉, 정부가 매년 동일한 자금으로 약 IDR 19~25조의 FLPP를 제공하는 경우입니다. 기부 기금으로 사용되고 있습니다."라고 Utama BTN Nixon LP Napitupulu 이사는 Antara의 말을 인용했습니다.
그는 새 정부 임기 5년 동안 주택 소유 공제(KPR) 보조금을 위해 FLPP 제도를 계속 사용한다면 달성하기 어려울 것이라고 설명했습니다.
그에 따르면 이는 APBN에 부담이 될 것입니다.
"FLPP 때문에 모든 유동성 수요는 주 세입 및 지출 예산(APBN)에서 제공됩니다. 제 생각에는 조코 위도도 대통령 재임 기간 동안 100만 채의 주택 프로그램에 비해 그 수가 세 배로 늘어난 주택 프로그램으로는 이것이 어려운 것 같습니다. 행정)”라고 말했다.
따라서 그에 따르면 이를 극복하기 위한 획기적인 방안, 즉 BTN이 제안한 기부금 조성을 통한 방안이 필요하다고 한다.
이 기부금은 공공주택저축관리청(BP Tapera)을 통해 관리되는 FLPP 자금을 사용하여 특정 상품에 순환되거나 투자됩니다.
투자 수익이나 이익은 나중에 이자 차액 보조금을 지급하는 데 사용됩니다. 이를 통해 매년 주택 600가구 건설 목표를 달성할 수 있을 것으로 기대된다.
"예를 들어 (FLPP 자금)을 6%의 수익률로 정부 채무 증권(SUN)에 넣었습니다. 단 6%의 수익률로 그는 이자 차액에 대한 보조금 패턴으로 KPR을 충당할 수 있을 것입니다." 닉슨이 말했다.
그 외에도 BTN은 주택의 적합성과 품질을 향상시키고 IDR 800만 이상의 소득을 가진 사람들도 보조금을 누릴 수 있도록 보조금 지원 주택의 판매 가격 한도를 IDR 3억으로 확대할 것을 제안하고 있습니다.
"이것(보조주택 매매가 한도)을 높여서 소득을 보지 않고, 첫 번째 집인 한 집의 매매가를 봅니다. 우리의 제안은 이렇습니다. 바라건대 이것이 더 낫습니다. 그렇게 되면 지역사회의 영향력이 더욱 커질 것”이라고 말했다.
BTN 소비자 책임자인 히르완디 가파르(Hirwandi Gafar)는 저소득층(MBR) 기준에 해당하는 것이 무엇인지에 대한 정의도 정부의 검토가 필요하다고 말했습니다.
그에 따르면, 주택 구매력이 여전히 제한되어 있다는 점을 고려하면 800만 루피 이상의 소득을 가진 사람들은 실제로 MBR에 들어갈 수 있다고 합니다.
BTN은 또 일반적으로 10년차에도 국민 소득이 계속 증가하는 점을 고려해 보조금 기간을 최대 10년으로 단축할 것을 제안했다.
또한 소비자들은 법적으로 취한 만기 기간이 더 길더라도 10년차가 되면 평균적으로 할부금을 상환하는 경향이 있는 것으로 간주됩니다.
"우리는 사람들의 소득이 10년 후에도 계속 증가하는 것을 봅니다. 다른 사람들이 즐겨야 하는 향후 11~20년 동안 (계속 보조금을 받는다면) 부끄러운 일이 될 것입니다."라고 Hirwandi는 말했습니다.
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