자카르타 - 인구 주택 저축 혹은 타페라의 납부금은 여전히 뜨거운 논쟁이되고 있으며, 특히 모엘도코 대통령 비서실장이 이 납부금 프로그램이 2027년까지 계속되고 있다고 주장한 이후입니다.
조코 위도도 대통령은 2024년 21호 정부 규칙(PP)을 통해 태페라 운영에 관한 정책을 조정했습니다. 이 정책은 노동자뿐만 아니라 고용주들 사이에서도 거절을 막습니다.
모로왈리 산업 단지 또는 SBIPE IMIP의 인도네시아 광업 및 에너지 산업 노동자 연맹 (SBIPE IMIP)의 헤니 포드 제브스 (Henry Foord Jebs) 회장은 노동자들에게 이익이 없다고 느끼기 때문에이 정책을 거절했습니다. 그는 또한 Tapera에 들어가는 급여가 나중에 노동자의 주머니로 돌아갈 것이라고 비관적입니다.
"우리는 이것이 정부가 국가 수입 및 지출 예산 (APBN)의 적자를 닫는 방법이라고 생각합니다"라고 헨리씨는 말했습니다.
정부가 토지 소유, 토지 가격 및 새로운 지역 개발에 어떠한 개입도 하지 않는 한, 저렴한 주택을 제공하는 희망은 단지 꿈일 것입니다.
불합리하다지난 주 조코가 타페라에 관한 PP에 서명한 이후, 네티즌들은이 정책을 거절했습니다. 이유는 노동자들이 월급에서 3 %의 삭감을 추가하여 타페라 급여를 지불해야하기 때문입니다. 2.5 %는 노동자에 의해 지불되고 나머지는 고용주에 의해 지불됩니다.
이전에는 직원들이 이미 세금 감면 (PPh), BPJS 건강 및 BPJS 고용을 지불해야했습니다.
저렴한 주택 자금을 목표로 한 타페라 프로그램은 제공하기가 불가능하다고 여겨졌습니다. 정부가 요구하는 3 퍼센트의 공제는 시장 가격으로 집을 줄 수 없습니다.
"이상하게도 작은 절감 값으로 집을 가질 수 있습니다."라고 Bandung 기술 연구소 (ITB)의 주택 관찰자 Jehansyah Siregar는 말했습니다.
Jehansyah은 1억 8천만 루피아의 주택 가격으로 보조금을받는 KPR은 1 미터당 250,000 루피아를 초과하지 않는 토지 위에만있을 수 있다고 덧붙였다. 오늘날 시대에 그런 가격의 땅을 찾는 것은 매우 어렵습니다. 심지어 그곳에 있다고 해도, 그것은 도시에서 멀리 떨어진 비싼 위치입니다.
"시세엥(보고르)에서만 그런 가격을 받을 수 없다. 그래서 나는 타페라 집의 위치가 더 멀어질 것이라고 생각한다. 탄강이나 칠레곤으로 갈 수도 있지만, 저렴한 집을위한 해결책이 아닙니다."
Jehansyah는 또한 정부가 갑자기 토지 소유권, 가격 및 새로운 지역 개발에 개입하지 않고 주택 자금 조달 계획을 퍼뜨리는 것은 무의미하다고 말했습니다.
실제로 비슷한 규칙을 가진 다른 국가를 모방하려면 정부는 먼저 땅을 저렴한 가격에 구입하여 생산을 만들고 거주지 포함하여 공간 계획을 세우는 방법을 처음 만들었습니다.
완성된 계획이 있으면 다음 단계는 각 지역의 Perumnas와 같은 공공 개발자를 강화하는 것이며 마지막으로 적절한 자금을 생각하는 것입니다.
"정부가 돈을 빌려주는 사람이 되지 마십시오. 주택에 대해 이야기하면 먼저 돈을 빌려주는 사람을 떠나고, 먼저 주택을 빌려주고, 먼저 돈을 빌려주십시오."
Jehansyah는 공동체를 대신하여 공동체를 위해 돈을 빌리는 Tapera의 자금 지원은 사기라고 불릴 수 있다고 계속했습니다. 왜냐하면 시민들에게 집을 제공해야 할 의무는 시민이 아니라 정부의 책임이기 때문입니다.
이러한 의무는 1945년 헌법 제33조에 명시되어 있으며, 이는 국가가 소유하고 국민의 최대 번영에 사용되는 땅을 의미합니다.
"그래서 공동체 정신이라는 말은 없지만, 우리는 이미 세금을 내고 그것을하고 있기 때문입니다,"Jehansyah는 강조했습니다.
"다시 인용하면, 사기입니다. BPJS만이 노동자 렌트 프로그램을 만들 수 있으며, 부패하지 않고 훨씬 낫습니다."라고 그는 덧붙였습니다.
이미 다른 국가에서 적용되었습니다.한 기회에 BP Tapera Heru Pudyo Nugroho 위원장은이 프로그램은 995만 명의 가족이 보고 된 주택 소유 불균형 또는 백 로그의 비율을 낮추기위한 것이라고 설명했습니다.
부디는 매년 약 70만에서 80만 명의 새로운 가족이 집이 없다고 설명했습니다. 반면에 정부가 집을 제공할 수있는 능력은 매우 제한적이라고 그는 말했습니다. 그렇기 때문에 Tapera는 이 문제를 해결할 수있는 방법 중 하나가 될 수 있다고 평가했습니다.
PUPR 장관의 인프라 자금 관리 책임자 인 헤리 트리아스아푸타 즈나 (Herry Triasaputra Zuna)에 따르면 인도네시아는 유사한 규칙을 적용한 유일한 국가가 아닙니다. 그는 몇몇 국가가 먼저 타페라와 유사한 프로그램을 가지고 있다고 말했습니다. 일반적으로이 프로그램의 국제 이름은 공공 주택 서비스 또는 사회 주택으로 알려져 있습니다.
"많은 국가가 이미 적용했습니다. 가장 가까운 것은 아마도 싱가포르, 중앙 공제 기금, 의무적입니다. 그런 다음 말레이시아의 고용주 기금도 의무적이며 노동자와 고용주로부터 동일한 원천입니다. 중국에는 주택 공제 기금이 있으며 한국에는 국립 주택 기금이 있으며 다른 많은 국가가 있습니다."라고 헤리 (Herry)는 금요일 (31/5) 자카르타에서 타페라에 관한 대통령 사무실의 기자 회견에서 말했습니다.
중앙 공제 기금 (CDF)은 1968년에 처음 시행된 싱가포르의 국가 보장 시스템으로, 은퇴를 위해 저축하는 데 도움을 주는 것을 목표로 하고 있습니다. CPF 요금은 개인의 나이에 따라 다르며, 월급의 12.5%에서 37% 사이입니다.
이 계획을 통해 싱가포르의 주택 정책에 중요한 발전이 이루어졌으며, 이는 국가의 높은 주택 소유율과 시민의 재정적 안전에 기여했습니다.
말레이시아에서는 타페라와 유사한 정책이 고용자 예금 기금(EPF) 또는 고용자 예금 기금(KWSP)으로 알려져 있습니다. KWSP의 공식 웹 사이트에서 이것은 1951년부터 설립되어 세계에서 가장 오래된 예금 관리 회사 중 하나임을 알 수 있습니다.
노동자와 고용주 모두 월급의 일정 비율을 EPF에 기부하며, 이는 정부가 결정한 급여액이며 노동자의 나이와 국적 상태에 따라 결정됩니다.
타페라와 유사한 프로그램은 중국에서도 적용되고 있습니다. 바로 주택 공제 기금(HPF) 또는 주택 공제 기금입니다. HPF는 고용주와 근로자가 매월 의무적으로 저축하는 장기 주택 저축 프로그램입니다. 모아진 저축 자금은 근로자가 주택을 구입할 때만 인출할 수 있습니다.
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