3,000万人の不動産セクター労働者の運命は政府の刺激に依存する

図。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - コロナウイルスまたはCOVID-19パンデミックの圧力の中で、開発者はビジネスの継続性と不動産セクターとその派生産業における3,000万人の労働者の運命を維持するために取り組んでいます。彼らの運命は、政府が提供する刺激によって決定されます。

インドネシア起業家協会(Apindo)の財産部門の会長、サニー・イスカンダルは、パンデミック状況における不動産事業の持続可能性も雇用問題に大きな影響を与えるだろうと述べた。

サニーによると、不動産産業とその派生産業が混乱した場合、インドネシア商工会議所(Kadin)とリアルエスタット・インドネシア(REI)の限定的な調査の結果に基づいて、約3,000万人の労働者が影響を受ける可能性があります。

さらに、サニーは、COVID-19パンデミックは、同社が運用コストを費やし続けているので、不動産起業家にとって困難であると言いました。一方、収入はゼロです。しかし、雇用者はまだセクターを独立させるために取り組んでいます。

「だから、影響を受ける可能性のある労働者が3000万人いるので、私たちは皆、この不動産業界が混乱しないように努力する必要があります。これは非常に多く、混乱しません」と、彼はジャカルタ、木曜日、5月14日に説明しました。

サニーは、企業が雇用(解雇)従業員の解雇を行わない一つの方法は、政府からの刺激の助けを借りてであると言いました。問題の刺激策は、銀行の電力、水、信用再編の最低コストの免除です。

一方、DPP不動産インドネシア(REI)のトトク・ルシダ会長は、不動産事業は従業員に解雇を行わないという政府の要請を行う準備ができていると尋ねた。しかし、OJK規制(POJK)番号11/POJK.03/2020に従ったリストラの確実性によって、これを支えなければなりません。

トトックは、不動産起業家が今最も必要としているのは、元金と利息の支払いの遅れの再構築であると言いました。トトクによると、雇用者が所有するキャッシュフローを従業員の給与支払いに使用できることが重要です。

それだけでなく、トトックは、電気と水の刺激も求めたと言いました。彼は、特にモール、ホテル、オフィスのために、最低負荷を請求しないようにPLNに書かれていると主張しました。

「PLNとPDAMエリアに最低限の負担がかからならないのはなぜですか?なぜなら、私ではなくモールを閉じるように言った人だからです。モールを閉鎖するように言ったのは政府でもありました。しかし、政府所有のPLNは依然として負担の少ない手数料を課しています。従業員は入ってこない、給料をもらう。しかし、それは最小限の負担です」と、彼が言いました。

不動産セクターは中央開発の役割を持っています

不動産のためのカディンの副会長、ヘンドロ・ゴンドクスモは、不動産セクターの位置は他のセクター(後方リンク)と密接に関連しており、他のセクターの成長(前方リンク)に影響を与えると述べた。したがって、不動産セクターを作ることは、開発の中心的な役割を果たしています。

「不動産セクターとの直接的・間接的なつながりを持つ175の産業部門のうち、不動産業界は33.9%の需要の最終的なシェアを持っています。これが国家経済成長の機関車として不動産産業を作る理由です」と、彼が言いました。

彼によると、この数字は、不動産セクターが増加した場合、関連セクターの33.9%に直接影響を与える高い乗数効果を示しています。実際、インドネシアの不動産セクターのGDPへの貢献は、ASEAN諸国に比べて依然として小さい。

2019年のGDPに対する国有財産の貢献度は2.77%、タイは8.3%、マレーシアは20.53%、フィリピンは21.09%、シンガポールは23.34%に達する可能性がある。

「GDPの貢献は依然として小さな国有財産セクターであり、フォローアップ業界にとって大きな影響を与えています。今後、この分野の注目度が高まると予想しています。また、従業員だけでなく、特に住宅に関しては、その影響が直接人々と接触しています」と説明。

ヘンドロはまた、現在の状況では、国内の不動産セクターの動きを最適化する必要があると述べた。彼によると、インドネシアの不動産産業は90%ローカルで、単純な住宅でも100%です。

「これは我々の経済を動かすために非常に戦略的です。「財産は、インドネシアの地域の隅に入り、その発展と地域経済を復活させることができる産業の一つです」と、彼が説明しました。