不動産セクター:景気後退の脅威とPSBBの「リターン」のために、はしごによって落ち込んだ

図。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - パンデミックは依然として経済に深刻な影響を与えた大きな惨劇です。購買力の低下は、社会のあらゆる分野で発生します。

インドネシアは2020年第3四半期末に景気後退に入る見込みです。2020年第2四半期には5.32%の経済縮小が発生しました。

この下降傾向は、技術的にはインドネシアが2四半期連続でマイナス成長の景気後退に入っていることを意味し、次の四半期も続くと予想されます。

この景気後退の波は、銀行セクターに打撃を与えた場合、非常に危険です。金融・銀行セクターが暴落を経験した場合、パンデミックによる健康危機に加えて、多次元の景気後退に直面することを意味します。

現在、銀行の貸出の再構築は857兆Rp.に達しており、その大部分は年末まで緩和政策がなければ債務不履行の危機に瀕しているため、直ちに予想される必要があります。この一連の懸念により、不動産セクターは不利な状況に直面しています。

インドネシア・プロパティ・ウォッチ(IPW)が実施した2020年第2四半期のジャドーベック・バンテンの不動産市場に関する調査によると、市場は2020年第1四半期に比べてほぼ倍増し、大幅な増加を経験しました。この動きは、多くの地域で大規模な社会制限(PSBB)が緩和された後、5月末にはっきりと見られました。

不動産市場を安全な投資手段と見なす公共の幸福感は、市場を上に移動させます。以前、インドネシア・プロパティ・ウォッチのアリ・トランハンダ最高経営責任者(CEO)は、この動きは励みになるものの、このパターンはまだ不安定であり、パンデミックに直面して政府の政策が取られていることに対して非常に脆弱であると述べた。

「2020年第1四半期の不動産市場は、PSBBの導入時に50.1%下落することが知られているからです。これは、PSBBの実施が現在の不動産市場に大きな影響を与えることを意味します」と、アリは9月10日木曜日にVOIに書面で述べました。

9月14日現在、DKIジャカルタを含む多くの地域でPSBBが再制定され、不動産市場が再び急激な縮小を経験するのではないかとの懸念があります。影響は2020年第4四半期に目に見える見込みです。

PSBBの引き締めが続けば、2020年末まで不動産市場は厳しい圧力を受けるだろう。中小規模のクラス開発者の状態は現在非常に落ち込んでいます。以前に推定されたように、この開発者の持久力は2020年3月から3〜6ヶ月になると予想されています。

「これは、条件がまだ改善されていない来月、開発者のための自然選択が始まるということです。生き残れない者は確かに崩壊するだろう。一方、消費者市場は、キャッシュフローを引き締め、2020年末まで最悪の事態を予想することで、現在の状況を見るでしょう。その影響は、待ち時間を長くする、とアリは言った。