シティゲート、セルポングCBDエリアのビジネスエコシステムを強化

写真:ドック.スマレコン・アグン

タンゲラン - タンゲラン摂政の投資の増加は、ガディン・セルポングの顔を変え、ジャカルタ西部の新しい商業回廊の1つになりました。ビジネス活動の増加、新しいビジネスの開設、より代表的な商業スペースのニーズは、シティゲートが主要プロジェクトの1つであるセルポング中央ビジネス地区またはセルポングCBDの開発の基礎となっています。

2025年を通じて、タンゲラン摂政の投資の実現は37.62兆ルピアに達しました。このうち、住宅、工業団地、オフィス部門は11.78兆ルピアを占め、貿易・修理部門は4.86兆ルピアに達しました。サービス、貿易、物流、不動産を含む第三セクターは57.9%を占め、地域の経済を牽引する主要な要因の1つです。

ガディン・セルポーンでは、2025年を通じて1,464件の新規ビジネスの開設からも商業活動の成長が見られます。この数字は、特に小売、フード、プロフェッショナルサービス、直接訪問ベースのビジネスセクターからのビジネススペースへの需要の高まりを示しています。

CBREの研究・コンサルティング責任者、アントン・シトルス氏は、ガディンスーポンでの商業地域の成長は、不動産地域の自然な発展サイクルの一部であると述べた。彼によると、住宅に依存していた地域は、人口、モビリティ、サービスニーズの増加に伴い、他の機能に発展します。

「この成長は正常です。不動産開発のサイクルは住宅から始まり、その後オフィス、ショップハウス、ホテルなど続きます」とアントンは6月10日水曜日に述べた。

アントン氏は、セルポングとガディンスペルポングを含むタンゲラン地域は、長い間、急速に発展しているジャカルタの緩衝地帯として知られてきたと説明した。この発展は、住宅の質、多くの開発者による成熟した地域開発計画、および周辺の他の地域との接続によって支えられています。

「確かに、そこにいる開発者の多くは、かなり良い開発計画を持っています。コミュニティはまた、セルポンやその周辺などの西側地域が大きな可能性を持っていることを知っています。東には良いものもあります。これは、ジャカルタ市内の土地や不動産の価格が非常に高いのに対し、ジャカルタのクッションがより手頃なオプションを提供しているためです」とアントンは説明しました。

この成長に伴い、Summarecon Serpongは、Gading Serpong地域に新しいビジネス活動の中心としてSerpong CBDを準備しました。Summarecon Serpongのエグゼクティブディレクター、Albert Luhurは、このビジネスエリアの開発は、ますます多様なビジネススペースニーズの変化に対応するために実施されたと述べました。

アルバート氏によると、現在の事業者は、オペレーションスペースだけでなく、高い可視性、簡単なアクセス、サポート施設、ブランドアイデンティティを強化できるスペースを持つ場所も必要です。これらのニーズは、スマレコンセルポングエリアのシティゲート開発の基礎の1つです。

シティゲートは40ヘクタールの土地に開発され、セルポングCBDのゲートとして位置付けられています。この地域は、ガディンスエルポングブルバード、シンフォニアブルバード、シティゲートブルバードと接続されています。アクセスの面では、シティゲートはジャカルタタンゲラン有料道路、セルポング-バルラジャ有料道路、Melody-Diklat Pemdaへのアクセス開発への接続によってサポートされています。

この位置により、シティゲートは新しい商業エリアとしてだけでなく、ガディンスーポンでのビジネスショーケースとしても機能します。この地域は、スマレコンセルポン、BSD、アルムステラ、リッポカラワチの間の連絡線に位置しているので、周辺地域のさまざまな地域からの訪問者の流れを引き付ける可能性があると評価されています。

アルバート氏は、シティゲートは、オフィス、ショールーム、プロフェッショナルサービス、クリニック、食品・飲料、顧客の直接訪問を必要とするビジネスなど、さまざまなビジネスニーズに対応するように設計されていると述べた。したがって、準備された商業製品は、完成した建物だけでなく、ビジネスオーナーのニーズに応じて開発できる商業スペースでもあります。

この地域における主要な製品の1つは、シティゲートオフィススイートです。この製品は、220〜264平方メートルの土地面積と最大1,337平方メートルの建物の面積を持つ6階建ての建物として設計されています。この建物には、ダブルファサード、3メートルの高さの屋外中庭、メインブールバードへの直接正面があります。

「シティゲートオフィススイートは、ブランドの表現と同時に代表的なスペースを必要とするビジネスのために用意されています。6階建ての建物、ダブルファサード、屋外中庭、ブールバードガディンスエルポンの正面を持つこの製品は、ビジネスアイデンティティを表示するためのスペースと同時に作業スペースを必要とするビジネスプレーヤーをターゲットとしています」とAlbert氏は述べています。

オフィススイートに加えて、スマレコン・セルポングはシティゲート・グラハも用意しています。この製品は、108〜153平方メートルの土地面積と453〜603平方メートルの建物の面積を持つ5階建ての建物として提供されています。シティゲート・グラハはシンフォニア・ブールバードに面しており、従来の商業フォーマットよりも大きなスペースを必要とするビジネス向けに設計されています。

City Gate Grahaは、ショールーム、オフィス、プロフェッショナルサービス、訪問ベースのビジネスに適しています。彼によると、5階建てのフォーマットは、ビジネスオーナーがそれぞれのビジネスモデルに従ってスペース機能を開発するための柔軟性を提供します。

「シティゲートグラハは、大規模で目立つ商業ビルを必要とするビジネスニーズのために設計されています。5階建てのフォーマットは、ショールーム、オフィス、プロフェッショナルサービス、訪問ベースのビジネスのコンセプトを開発するためのスペースを提供します」と彼は言いました。

完成した建物に加えて、シティゲートは商業スペースも提供しています。この製品は、ファサード、スペース容量、技術的ニーズ、運用フローなど、建物の設計の自由度を必要とするビジネスマンを対象としています。アルバート氏は、各ビジネスが異なるスペースニーズとブランド特性を持っているため、この柔軟性が重要であると述べた。

「私たちは、より具体的な設計と運用ニーズを持つビジネスオーナーに柔軟性を与えるために、商業Kavlingを用意しました。このオプションを使用すると、ビジネスオーナーはブランドの特性とビジネスモデルに応じて建物を開発できます」とAlbert氏は述べています。

テナントと訪問者の活動を支援するために、シティゲートには5層の駐車場スペースもあります。駐車場施設は、商業地域の発展、特に食品や飲料テナント、クリニック、ショールーム、プロフェッショナルサービス、および直接訪問に依存する他の事業にとって重要な要素の1つです。

シティゲートの開発は、ガディンスーポンでのビジネススペースの供給を増やすことを目的としていません。それ以上に、この地域は、特により柔軟でアクセスしやすく、視覚的な魅力を持つ商業スペースのニーズが高まっている中、セーポンCBDのビジネスエコシステムを強化するために準備されています。