ジャカルタ - 政府は、土地住宅とアパートユニット(アパート)の購入に対する政府負担の付加価値税またはDTP VAT政策を2025年末まで正式に延長しました。
これは、2025年の財務大臣規則(PMK)番号60に記載されているとおりです。
この規則は、2025年8月15日にスリ・ムリヤニ・インドラワティ財務大臣(メンケウ)によって署名され、2025年8月25日に公布されました。
「住宅部門における人々の購買力の刺激を通じて経済成長の持続可能性を加速するためには、2025年7月から2025年12月までの土地住宅とアパートユニットの引き渡しに対するDTP VATインセンティブの形で追加の政策を与える必要があります」と、8月26日火曜日に引用された規制の考慮事項を読んでください。
第7条第1項は、政府が最大20億ルピアの販売価格で新しい家やすぐに住めるアパートを購入するためのVATの100%を負担すると説明しています。
20億〜50億ルピアの価格の住宅の場合、VAT免除は20億ルピアの最初の価格帯にのみ有効であり、残りは通常の関税の対象となります。
「第一項の政府が負担するVATは、2025年7月の課税期間から2025年12月の課税期間まで与えられる」と第7条第2項は規定している。
この施設は、インドネシアの不動産所有の規定を満たしているインドネシア国民または外国人に与えられており、各人が1つの住宅ユニットに対するインセンティブのみを利用できることを条件としています。
さらに、トランザクションは少なくとも 3 つの条件を満たす必要があります。まず、2025年7月1日から12月31日までの間に売買証書または全額契約が署名されます。
第二に、ユニットの引き渡しは同じ期間に行われ、議事録によって証明されます。第三に、開発者は議事録をPUPR省またはBP Taperaシステムに登録し、税務総局の規定に従って税額票を報告します。
このインセンティブは、複数のユニットの購入、2025年7月1日までに頭金の支払い、または1年以内にユニットが譲渡された場合には適用されません。
「この閣僚規則は、公布された日に発効する」と第14条を読む。
以前、インドネシア全土の住宅決済開発業者協会(Apersi)は、政府が負担する付加価値税(VAT DTP)を2025年末まで100%延長することを提案しました。
それを考慮すると、政府は最大20億ルピアの免税価格または100%DTP VATで住宅を購入するインセンティブを提供しています。
このポリシーは6月末まで有効で、その後は50%のDTP VATが有効です。
Apersi Junaidi Abdillahの会長は、開発者の計画を容易にするために、100%DTP VATを丸1年間直接適用するべきだと評価しました。
「だから、DTP VATが実際に半年ごとではなく、(しかし)年に一度であれば。開発者も計画を持っている必要があるからです。彼(開発者)は建物を建てることを恐れ、建物は完成し、DTP VATは失われた」とジュナイディは6月20日金曜日のメディアとの議論で語った。
同じ機会に、アペルシ事務総長のデディ・インドラ・セティアワンは、免税住宅の購入の上限が20億ルピアから引き下げられたと評価した。その理由は、20億ルピアの価格で家を買うことができる人は有能な人々なので、補助金は目標に合っていないからです。「たとえば、5億〜7億ルピア未満の住宅価格は、年末まで無料のDTP VATです」と彼は言いました。
同じ機会に、アペルシ事務総長のデディ・インドラ・セティアワンは、免税住宅の購入の上限が20億ルピアから引き下げられたと評価しました。
その理由は、20億ルピアで家を買うことができるのは有能な人々なので、補助金は目標に合っていないからです。
「たとえば、5億〜7億ルピア未満の住宅価格は、年末まで無料のDTP VATです」と彼は言いました。
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