BIは、2024年第4四半期の住宅用不動産価格が限定的に上昇したことを明らかにしました

住宅イラスト(アンタラ)

ジャカルタ - インドネシア銀行は、住宅価格調査(SHPR)の結果に基づいて、2024年第4四半期のプライマリ市場における住宅用不動産価格が限定的に上昇したことを示していると述べた。

BIコミュニケーション部門のエグゼクティブディレクターであるラムダンデニープラコソ氏は、これは2024年の第4四半期の住宅価格指数(IHPR)に反映されており、1.39%(前年比)成長し、2024年の第3四半期の1.46%(前年比)の成長をわずかに下回ったと述べました。

「この開発は、中小企業の価格上昇の減速の影響を受け、それぞれが前年比1.84%、前年比1.31%増加しました」と調査結果は2月16日日曜日に引用されました。

一方、大型住宅の価格は、2024年の第4四半期に前年比1.04%から前年比1.46%に上昇しました。

空間的には、18都市のIHPRは年間増加を経験し、10都市で成長の鈍化を記録しました。

最大の成長鈍化は、ポンティアナック市とバンジャルマシン市で、2024年イリ四半期の3.34%と1.57%(前年比)から、2024年第4四半期には前年比2.82%、1.29%(前年比)に発生しました。

一方、一部の都市、特にスラバヤ市では、前四半期よりも高く上昇し、0.73%(前年比)から1.09%(前年比)に上昇しました。

バリクパパン市とペカンバル市でも、それぞれ1.22%(前年同月比)と2.47%(前年同月比)から1.49%(前年同月比)、2.64%(前年同月比)と、大幅な価格加速がみられた。

四半期ベースでは、2024年第4四半期の一次市場におけるIHPRも0.19(qtq)成長し、前四半期の0.27%(qtq)を下回りました。

住宅価格の減速は、2024年の第4四半期にそれぞれ0.23%(qtq)と0.17%(qtq)の中小規模の住宅タイプの価格が上昇し、前四半期よりも下落したことによって引き起こされました。

住宅価格の減速は、2024年の第4四半期にそれぞれ0.23%(qtq)と0.17%(qtq)の中小規模の住宅タイプの価格が上昇し、前四半期よりも下落したことによって引き起こされました。

一方、2024年第4四半期の大型住宅価格の動向は0.19%(qtq)と比較的安定しています。空間的には、18都市のIHPRも四半期ごとにプラス成長しましたが、調査対象の11都市で減速しました。

再生可能エネルギー不動産価格の最大の景気減速は、2024年第3四半期の1.35%(qtq)から2024年第4四半期の0.26%(qtq)に成長し、続いてメダン市が0.68%(qtq)から0.10%(qtq)、バンドン市が0.65%(qtq)から0.12%(qtq)に成長したプカンバル市で観察されました。

「2024年の第4四半期に減速した住宅用不動産価格の動向は、2024年の第3四半期の前年比0.80%から0.72%に低下した建設財の大規模な貿易価格指数のインフレと一致しています」と彼は書いています。

販売面では、調査結果から、2024年第4四半期の一次市場における住宅用不動産の売上高、特に中小規模の住宅が減少したことが示されたとデニー氏は述べた。

「全体として、住宅用不動産販売の伸びは15.09%(前年比)縮小するように記録されました」と彼は言いました。

一方、資金調達の面では、デニー氏は、この調査は、住宅用不動産開発の主な資金源が依然として開発者の内部資金から来ており、そのシェアは74.38%であることを示していると述べた。

消費者側から見ると、プライマリ市場での住宅購入の大部分は、総資金調達の72.54%のシェアを持つ住宅所有ローン(KPR)融資スキームを通じて行われています。