オブザーバー:12〜15年の理想的なKPR補助金テナー

不動産オブザーバーのアントン・シトルス(左)は、人々のための安い家のニーズを満たすためのBUMN戦略イベント/メリー・ハンダヤニ

ジャカルタ - 補助金付き住宅所有ローン(KPR)テナーは、以前の20年から10年に短縮することが提案されています。

補助金付き住宅ローン自体は、低所得者(MBR)に与えられます。

これに対して、不動産オブザーバーのアントン・シトーラスは、あまりにも長い住宅ローンのテナーは、この場合、実際に消費者に害を及ぼすだろうと述べた。

「時間が経つにつれて、それも良くない、なぜなら、例えば銀行からのローン分割払いをすればするならば、テナーを支払う時間が長くなるほど、それは私たちにとってより損失になるからだ。堕落した端は、倍、3倍の支払いをすることができます」と、彼は10月10日木曜日、ジャカルタのサリナで開催されたゴールデンインドネシアに向けたSOEの強化に関する議論で述べました。

しかし、アントンは、それがわずか10年に短縮された場合、確かにそれはまたバイヤーにとって負担になるでしょう。

「10年は短すぎると思う。速すぎると、分割払いも大きくなり、負担が大きくなります」と彼は言いました。

したがって、アントンによれば、最も理想的な住宅ローンのテナーは、インドネシアの人々にとって約12年、つまり15年から20年です。

「だから、80年代から走っているのは、すでに12、15の間だと思います。インドネシアにとって最も理想的なのは15年から20年の間だと思います」と彼は言いました。

一方、BTNの補助金付き住宅ローン部門の責任者であるBudi Permana氏は、補助金付き住宅ローンのテナーを短縮する提案は実施可能であると述べた。

なぜなら、これまでの補助金付き住宅ローンの使用履歴を見ると、平均的な住宅ローンの記述は10年と推定されているからです。

「私たちは、20年間の期間が補助金にとって確かにかなり長いというデータを持っています。というのも、平均10年間が住宅ローンを返済してきたからです」と彼は言った。

さらに、ブディ氏は、歴史的に見ると、補助金を受けた住宅ローンを受け取るMBRは10年間でアップグレードされていることを明らかにした。したがって、彼は、それらはもはやMBRとは見なされていないと言いました。

「私たちはまた、10年間でMBRではなくなったという事実も持っています。だから実際、彼はもはや補助金を受ける必要はない」と彼は言った。