ジャカルタ - 政府は、2024年9月から12月にかけて、政府負担付加価値税(PPN DTP)の住宅部門に対する100%のインセンティブと、低所得者向け公営住宅ローン(MBR)に対する追加の補助金を2024年末まで34,000ユニット延長しました。
財務省財政政策庁のフェブリオ・カカリヤリブ長官は、建設・住宅部門は、労働吸収を含む前後の連結の両方において、セクターの乗数効果の大きさを考えると、政府にとって戦略的な選択であると述べた。
一方、2024年第2四半期には、建設および住宅部門の貢献がそれぞれ9.6%、国内総生産(GDP)に2.3%貢献しました。一方、支出面では、第1四半期の建築投資のGDPへの貢献度は20.8%に達しました。建設および住宅部門の業績に貢献したものの1つは、不動産販売活動でした。
「私たちは、政府負担付加価値税(PPN DTP)に加えて、すべてのサークルに包括的な住宅支援を提供し、政府は低所得者(MBR)にもさまざまな支援を提供しています。特にMBRにとって、政府は補助金を受けた住宅ローンの配分を34,000戸増やした」と彼は9月20日金曜日の声明で述べた。
フェブリオ氏は、住宅部門を支援するために政府からさまざまな財政支援が提供されていると述べた。財政支援は、パンデミック回復の初めに不動産販売の縮小を減らすことができました。
不動産販売活動は2022年第2四半期と第3四半期に拡大し始め、それぞれ15.2%と13.6%(前年同期比)と、インドネシア銀行の住宅価格調査(SHPR)で示されています。
その後、2023年に入ると、売上高は2023年の第3四半期まで再縮小したため、政府は2023年11月から2024年6月にかけて有効な財政インセンティブ政策を再び発行しました。
Febrioによると、これは同期間の住宅販売の伸びの拡大にプラスの影響を及ぼし、2023年の第4四半期から2024年の第2四半期にそれぞれ3.4%、31.2%、7.3%(前年比)増加しました。
フェブリオ氏は、不動産販売を奨励するために、政府は建設および住宅部門のパフォーマンスの向上を通じて経済成長を加速し続けるために財政刺激策を継続していると強調した。
「この政策ミックスは、限られた財政能力を持ち、間接的に国の経済成長を奨励する低所得者を支援するために、確かに非常に有意義です」と彼は言いました。
参考までに、住宅部門、すなわち上陸住宅とアパートに対するDTP VATインセンティブの延長は、2024年の財務大臣規制大臣(PMK)番号61に記載されています。
一方、上陸した家屋やアパートのDTP VATは、最大50億ルピアの販売価格で最大20億ルピアの課税の基本部分に記載されているVATの100%が与えられます。
フェブリオ氏は、付加価値税(VAT)、頭金補助金(SBUM)、管理費援助(BBA)、自助住宅覚醒剤支援(BSPS)、統合シンプルハウス支援(RST)などのMBRにも住宅部門における政府支援が与えられていると述べた。
さらに、住宅金融流動性ファシリティ(FLPP)プログラムを通じて、政府はMBRの住宅購入に補助金付きの住宅ローンも提供しています。政府はFLPPの配分を34,000戸増やすことを約束しており、今年は補助金を受けた住宅ローンを活用できるMBRが166,000家族から200,000家族に増加しました。
「この政策は、世界的なダイナミクスの悪化の中で、経済成長を加速し、国民経済の回復力を強化するための重要な乗数効果を提供できると期待されています」と彼は結論付けました。
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