ジャカルタの小売レンタル価格が3%上昇

写真:ドク。間

ジャカルタ - 不動産コンサルタントのナイト・フランク・インドネシアは、ジャカルタの平均小売賃貸価格が前期比3%上昇し、月間1平方メートルあたりRp782,010に達したと報告しました。

この価格上昇に続いて、月間平均サービス料コストも162,320ルピア増加しました。

しかし、ナイト・フランク・インドネシアのシニア・リサーチ・アドバイザー、シャリファ・シャウカット氏は、9月12日(木)にアンタラから引用されたジャカルタでの記者会見で、小売スペース全体の稼働率は昨年と比較して0.45%わずかに低下し、77.79%だったと述べた。

Syarifah氏は、地層小売とレンタルの間には稼働率に違いがあると述べた。

小売またはモールには、地層と賃貸の2種類の所有権があります。層小売では、ユニットまたはショップハウスは購入して所有者の所有権になることができます。一方、レンタル小売では、ユニットまたはショップハウスは一定期間のみ使用できます。彼らは不動産の所有者から借ります。

レンタルリテールは、わずか60.86%の地層小売と比較して、より高い稼働率を持ち、85.37%に達しています。モールの総供給量は現在4,534,703 m2にとどまっています。

ショッピングセンター最大のテナントのほとんどは、デパート、家電製品店、楽施設、家具店、スポーツウェアショップから来ています。

「2種類の小売業で埋められていない小売スペースはまだ約100万平方メートルあります」とSyarifah氏は述べています。

家賃の需要とモールの稼働率を高めるために、小売業は展示施設と展示会施設を追加し、料理エリア(F&B)のユニットを増やすことができるとSyarifah氏は述べた。

ナイト・フランク氏は、小売部門は2024年後半に3つの新しい小売業者、すなわちタムリンのタムリンナインパディウム小売、チェンパカプティのオランダビレッジモール、ケマヨランのジャカルタタタワー、TBシマトゥパンのファトマワティシティセンターを迎えると述べた。

シャリファ氏はさらに、人々の購買力が弱まる中、上流中産階級の小売業は依然としてタフなパフォーマンスを持ち、一般的にオンラインショッピングスペースに移行している下層中産階級の小売業と比較して引き続き好調であると述べた。