ジャカルタ - 不動産発行会社PT Bumi Serpong Damai Tbk(BSDE)は、2024年上半期に2兆3,300億ルピアの純利益を記録したか、昨年の純利益1兆9,400億ルピアを上回りました。
「世界経済は安定、特に為替レートと購買力の低下の問題を示していないため、この肯定的な成果は評価に値します」とBSDEディレクターのHermawan Wijayaは、8月28日水曜日のパブリックエキスポライブ2024で述べました。
不動産グループSinar Mas Landのメンバーであり、インドネシア最大の独立都市である開発者BSD Cityは、2024年上半期に純利益が94.28%増加し、2兆3,300億ルピアに増加しました。
「この数字は、2022会計年度の純利益の達成にほぼ匹敵します」とHermawan氏は付け加えました。
6月末の純利益実績は、営業利益の伸び、特に不動産商品の販売による収益や賃貸料などの経常利益と切り離すことはできません。
ヘルマワン氏は、インドネシアの9つの主要都市に広がる堅調なBSDE資産により、販売実績は1つのプロジェクトや地域に依存しないと述べた。BSDEプロジェクトは、メダン、パレンバン、ジャボデタベック、スマラン、スラバヤ、バリクパパン、サマリンダ、マカッサル、マナドに広がっています。
BSDEの主力プロジェクトであるBSD Cityは、現在2,450ヘクタールの開発面積でフェーズ3に入り、住宅および商業ユニットの販売モーターです。
さらに、グランドウィサタエリア、1,100ヘクタールの面積をカバーするブカシ、700ヘクタールの面積をカバーするシブブル、観光都市エリアなど、いくつかの他のプロジェクトがあります。
最初の6ヶ月間に、BSDEは営業利益を46.99%増の7兆3,500億ルピアに増加させ、コストを効果的にコントロールし、粗利益は4兆8,600億ルピアで、前年の3兆1,800億ルピアから53.07%増加しました。
Hermawan氏は、この粗利益の増加は、BSDEが利益率のパフォーマンスを向上させる能力を示していると述べた。
一方、土地、建物、地層所有権の売上高セグメントは6兆4,400億ルピアを記録し、連結事業収益の約87.70%を占めました。このセグメントは、昨年の同じポジションと比較して54.90%のプラス成長を記録しました。
Hermawanによると、賃貸セグメントは連結ベースで総営業利益に2番目に大きな貢献をしているセグメントです。
このセグメントの売上高は4,687億1,000万ルピアで、昨年の4,644億9,000万ルピアから0.91%増加しました。このセグメントは6.38%貢献しました。
一方、貢献で3番目に大きいセグメントはビル管理セグメントであり、連結売上高全体に2.58%の貢献をしています。
Hermawan氏は、2024年6月末まで、このセグメントは1,895億8,000万ルピアのパフォーマンスを収集し、昨年の1,813億ルピアと比較して4.57%増加したと述べた。
Hermawan氏は、2024年6月30日現在、開発収益の業績と連結営業収益全体の経常利益の構成は、それぞれ88%と12%の範囲であると説明しました。
一方、2024年第2四半期の純利益は2兆3,300億ルピアで、前年同期の1兆2,000億ルピアから94.28%の大幅な増加となりました。
堅調な財務実績は、BSDEのプリセールス成果にも影響します。2024年6月末までに、BSDEは4兆8,400億ルピアを達成することができました。この数字は、2024年の目標である9兆5000億ルピアの51%に相当します。
2024年上半期のプリセールス数字に基づくと、住宅部門は2兆6,100億ルピア、つまりプリセールス全体の54%を占めています。一方、商業ロット、アパート、ショップハウスを含む商業部門のプリセールスは1兆6,700億ルピア貢献し、プリセールス全体の34%を占めました。
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