インドネシアへの不動産投資を奨励し、BTNはDIREトークン化を実装しています

写真:ドク。BTN

ジャカルタ - PT銀行タブンガンネガラ(ペルセロ)Tbk(BTN)は、ブロックチェーン技術ベースのリアルネイティブ投資基金(DIRE)スキームを通じて、インドネシアの不動産資産のトークン化のパイオニアです。このスキームは、BTNとデジタル資産トークン化のためのブロックチェーン技術プロバイダーとしてのリライアンスグループおよびD3ラボとの協力を通じて可能になりました。

以前は、BTNは、現在KIK-EBA(資産担保証券集団投資契約)として知られている資産証券化のパイオニアとしてもリストされていました。

リスク管理ディレクターのSetiyo Wibowo氏は、BTNはデジタル資産のトークン化を通じて金融セクターの技術革新をサポートしていると述べた。目標は、より多くの投資家が国内外で不動産投資にアクセスできるようにすることです。

「BTNは、BTNの債務者としてまだ活動しており、基礎となるDIREになるための基準を満たしている不動産資産を提供します。DIREは、D3 Labsによってさらにトークン化されるために、リライアンスによって発行され、管理されます」とSetiyoは7月30日火曜日の書面による声明で述べました。

一方、DIREの製品規定は、集団投資契約の形での不動産投資ファンドに関するOJK規則第64号/ POJK.04 / 2017に従って、2017年から長い間発行されています。海外では、この商品は不動産投資信託(REIT)として知られています。DIREを発行する機関は、事業拡大を支援するための新しい資金、税制上の優遇措置、非流動資産の流動性への変換など、多くの給付を受けることができます。

一方、DIREに投資する投資家は、非常に手頃な価格の不動産への代替投資、インフレ保護、透明性など、多くの利点も得られます。

KSEIのウェブサイトのデータによると、これまで国内資本市場で公開されているDIRE製品は6つしかありません。

「多くのインドネシア人が不動産セクターへの投資に興味を持っているにもかかわらず、不動産ベースの投資商品を販売することは容易ではありません。DIREのトークン化により、市場または投資家ベースはより広くなり、取引が増え、所有権の移転が容易になります」と、PTリライアンスマネージャーインベスタシの社長であるアクバニは説明しました。

D3 LabsのCEOであるTigran Adiwirya氏によると、インドネシアは現在、世界の投資家にとって「トリマドンナ」です。これは、2024年第1四半期末までに9億4,640万米ドルまたは14兆1,900億ルピア相当に達した外国投資(FDI)の実現の蓄積に反映されています。この蓄積により、インドネシアは世界で最も潜在的な発展途上国の市場の1つと見なされています。

金融資産のデジタルトークン化のためのブロックチェーンの採用は、市場が非常に流動的で効率的であるため、近年非常に大規模です。ティグランが継続した世界市場におけるDIREトークン化は急速な成長を遂げ、2023年9月の1億7,800万米ドル、または2022年のポジションから約90%増加しました。

この成長は、新しい投資機会へのアクセスを開くブロックチェーン技術の応用によって推進され、D3 Labs、およびBTNおよびRelianceがこの機会をつかむ機会を提供します。

「私たちは、セキュリティ、透明性、説明責任を優先することにより、金融サービス機関が革新的な商品やサービスを開発するのを支援したいと考えています」とTigran氏は述べています。

さらに、Setiyo氏は、DIREトークン化の開発は、リライアンスグループとD3ラボが実施するサンドボックスまたはOJKとの試験を通じて実施されると述べた。

「この場合、投資家はリライアンスグループが提供するDIREを購入し、参加ユニットはD3 Labsによってデジタルトークンに変換され、市場を海外に拡大します」とSetiyo氏は説明します。