バリ州 - バリ州のインドネシア銀行駐在員事務所は、2024年第1四半期に、地方の住宅価格指数(IHPR)が前年同期比で1.48%(前年同期比)増加したと指摘しました。
インドネシア銀行バリ州代表のアーウィン・ソエリアディマジャ銀行長は、バリ州におけるIHPRの成長は、インドネシア銀行の住宅価格調査(SHPR)の結果に基づいて見られたと述べた。
「調査結果に基づいて、一次市場または初めて住宅が取引されたときに住宅用不動産(住居または住居として使用される不動産)の価格が上昇したことを示しています」とアーウィンはANTARAから引用したように、6月2日日曜日に語った。
SHPRは、バリ州の住宅プロジェクト開発者(開発者)のサンプルの四半期ごとの調査です。
彼は、住宅用不動産価格の上昇は、2024年第1四半期の住宅用不動産価格指数(IHPR)が前年同期と比較して1.48%(前年同期比)増加したことの発展に反映されていると付け加えた。「この増加は、0.43%(前年比)で記録された前四半期の成長よりも高い」と彼は再び述べた。
報告期間中のIHPRの増加は、主に3種類の不動産、すなわち1.77%(前年比)増加した小規模(建築面積36平方メートル未満)の価格の上昇によって推進されました。
その後、中型住宅(建築面積36~70平方メートル)が2.13%(前年同期比)増加し、大型住宅(建築面積70平方メートル以上)が1.07%(前年同期比)増加しました。
この増加は前四半期よりも高く、それぞれ0.90%(前年同期比)、0.19%(前年同月比)、0.33%(前年同月比)増加しました。
「2024年第1四半期の住宅用不動産価格の上昇は、建材価格の上昇の影響を受けると予想されています」とErwin氏は述べています。
また、住宅用不動産価格の上昇は、2024年第1四半期の一次市場での住宅販売が14%(前年同期比)増加したことにも影響され、主に小規模および大規模の住宅タイプの販売に支えられましたが、前四半期の21%(前年同期比)と比較して減速しました。
アーウィン氏は、住宅用不動産の売上高は引き続き増加しているが、バリ島における一次住宅用不動産の開発と販売を妨げる多くの主要な要因があり、建築価格の上昇(23.62%)、ライセンス問題(14.91%)、住宅ローン金利(13.48%)、住宅ローン申請における頭金の高い割合(10.89%)などがあると付け加えた。
さらに、SHPRは、バリ島の住宅用不動産開発のための資金調達は、45%が銀行ファンド、43.75%が内部開発者ファンド、残りが消費者ファンドから調達されていることも示しています。
「一方、消費者側から見ると、一次住宅購入の資金調達スキームは、ほとんどが総売上高の76.92%のシェアを持つ住宅所有ローン(KPR)を使用しています」と彼は再び言いました。
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