タペラ参加者であることの利点:フラットフライトのより軽い分割払い

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ-公営住宅貯蓄管理庁(BPタペラ)のヘル・プディオ・ヌグロホ委員は、このプログラムは、記録上の995万人または家族に達した住宅所有の数を減らすために実施されたと説明しました。このため、このプログラムの立ち上げが必要であると考えられます。

「これは2014年の法律第4号の結果であり、大統領首席補佐官(Moeldoko)は、この家の所有権のギャップは非常に高く、現在995万人または家族が家を持っていないと述べています。一方、さまざまな補助金制度や融資制度を持つ政府の能力は、約25万戸の住宅を提供しています」と、5月31日金曜日、ジャカルタの大統領参謀本部(KSP)での記者会見で彼は語った。

ヘル氏によると、これまで人々が手頃な価格で家を手に入れるのに苦労している州は12あるという。

「ジャワ島やバリ島などの人口が多い一部の州では、住宅の手頃な価格はすでに5を超えているか、非常に手頃な価格ではありません。この問題は、低所得者(MBR)、中産階級、高級労働者の両方のほぼすべてのセグメントで発生します」と彼は言いました。

Heru氏は、タペラの参加者になる場合、商業的に家を掃除する場合、約100万ルピアの差があると述べた。彼は、誰かが商業を通じて公営住宅ローン(KPR)を取った場合、その割賦は310万ルピアに達するという例を挙げました。一方、参加したとき、タペラは210万ルピアの分割払いしか行わなかった。

「タペラ住宅ローンが月額わずか210万ルピアの場合、給付または給付を受ける前に貯蓄が含まれており、参加者は分割払いで能力を示すために貯蓄しなければなりません」と彼は言いました。

ヘルは、タペラは5%のフラット金利を得ることによって家を手に入れる人々の能力を向上させるためにここにいると説明しました。一方、商業住宅ローンの分割払いを取得すると、金利はそれぞれ20年間のテナーで11%に達する可能性があります。

「そのため、間接的にタペラの参加者になることで、彼は1年間貯蓄し、住宅ローンを申請することで、参加者の銀行可能性が向上しました。この給付金は、参加者の他のニーズに使用する商業住宅ローンよりも月額約100万ルピアの節約率が高い」と彼は結論付けた。

参考までに、この方針は、ジョコ・ウィドド大統領(ジョコウィ)によって署名された公営住宅貯蓄の実施に関する2020年のPP番号25の変更に関する2024年の政府規則(PP)番号21に含まれています。

この規定は、労働者に賃金の2.5%、雇用主が支払う0.5%の公営住宅費を支払うことを要求しています。タペラ拠出金は、指定後7年以内または2027年までに有効です。