ジョグジャカルタ - 政府はインドネシアの住みやすい家のニーズを満たすためにバックログの問題を解決しようとしています。これまで、バックログや人々の家の所有権のギャップは1,271万人に達しました。それで、家のバックログとは何ですか、そしてそれを克服する方法は?
公共事業・公営住宅大臣(PUPR)のバスキ・ハディムルジョノ氏は、政府は2024年までに住みやすい住宅へのアクセスを56%から70%に増やすことを目標としていると述べた。
「インドネシアの住宅ニーズを満たす上での大きな課題は、インドネシアの住宅所有の未処理分数が1,271万戸に達したことです。一方、新しい家族の成長は年間70万〜80万人に達しています」とPUPR大臣は、火曜日(8/8/2023)にタンゲランで開催されたBTN銀行KPRの同時大規模契約イベントと2023年国家住宅デーシリーズの開会式での書面による発言で述べました。
しかし、バックログに対処するために住みやすい家を増やす努力は、新しい家族の成長の高ペースという課題に直面しています。
バックログは、インドネシアの住宅ニーズを計算するために政府が使用する指標です。一方、不動産の世界では、バックログという用語は、建設された総住宅と人々が必要とする住宅の数との間のギャップの状態を意味します。
PUPR省によると、自宅のバックログと中央統計局(BPS)のバージョンの間には理解の違いがあります。PUPR省が言及するバックログは、居住不可能な家の数に基づくギャップの状態です。したがって、賃貸住宅に住んでいる家族がいる場合、それらにはバックログが含まれていません。
一方、BPSの見解によると、バックログは所有する家を指して発生する条件です。住みやすい家を占有しているがそれを借りている人がいる場合、彼らはまだバックログと見なされます。
住みやすい家やバックログのギャップは、多くの要因によって発生する可能性があります。バックログの原因は次のとおりです。
ハウスバックログは、コミュニティの福祉に関連する深刻で長期にわたる問題であり、すぐに克服され続けることが許され続け、対処され続けなければなりません。PUPR省の住宅局長であるIwan Suprijantoは、家のバックログを克服するためには、中央政府と地方自治体の間の協力が必要であると評価しました。
PUPR省を通じて、政府はバックログに対処するためのいくつかの方法を持っています。
One Billion Housingプログラムは、家庭の未処理分を克服するための政府の取り組みの1つです。2022年7月現在、政府はこのプログラムの一環として544,845戸の住宅を建設してきました。この成果は、低所得コミュニティ住宅(MBR)と非MBR住宅の様々な地域での建設で構成されています。
政府がバックログ問題を解決するために行っているもう1つの方法は、住宅金融の支援を提供することです。低所得者への支援は、FLPP住宅ローンスキーム、頭金支援、利息差額補助金プログラムを通じて提供されます。
政府はまた、住宅の未処理分を克服するために、コミュニティベースの住宅プログラムも提供しています。このプログラムは、まだ住居がない特定の専門コミュニティを対象としています。このプログラムを実施するにあたり、PUPR省、地方自治体、地元の開発者、銀行の間で協力が行われます。
これは、家のバックログとは何か、そしてそれを克服する方法のレビューです。ジョコウィ大統領は、インドネシアの不動産会社(REI)の団結に対し、バックログの機会を活用して、人々に住みやすい住宅を提供するために取り組むことを奨励しました。
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