ジョグジャカルタ - 政府が独立して家を建てる人々に自己建てる活動(KMS)に付加価値税(VAT)を課していることをご存知ですか?では、自分の家を建てるための税率はいくらなのでしょうか?
自作活動(KMS)は、事業活動や業務の枠組みの中ではなく、個人とそれを代表する団体の両方で行われる建築建設活動であり、特別な建築成果が他の当事者によって建設されることなく自分自身で使用されるようにします。
KMSに関連する規則自体は、企業または職場環境にない個人または団体によって実施されたKMSに対するVATの賦課の制限および手順に関する財務大臣番号595 / KMK.04 / 1994の法令を通じて、1994年以来存在しています。
しかし、ルールは数回更新されました。最近では、KMS VAT税に関する規制は、最新のPMK、すなわちPMK No. 61 / PMK.03 / 2022で規制されており、2022年4月1日に施行される自己活動の付加価値税(VAT)に関するものです。
これらの規則を参照すると、KMSに含まれる建物は、住宅、ショップハウス(ショップハウス)、オフィスなどの形をとることができ、最低建築面積仕様は200 m2(200平方メートル)です。本館自体の建設は、木材、コンクリート、レンガペアまたは同様の材料、および/または鋼で構成されています。200 m2未満の面積をカバーするKMSビルは、KMSVATの対象にはなりません。
PMK 61/2022の第3条第2項では、自宅を建設するための税率は、建設活動に費やされた総費用の2.2%です。
自作活動に対する税金を計算する方法は、実際には非常に簡単です。考慮する必要があるのは、建物が基準を満たしているかどうかです。KMS開発基準(最低200m2)を満たしている場合、2.2%が請求されます。
例えば、ジゼクはジョグジャカルタで働く労働者です。彼は2022年8月に彼自身の住宅を建てる予定です。彼が自分で建てた建物の面積は100m2です。この面積は、課税対象の建物の基準には入りません。
ただし、Zizekの建物面積が280 m2で、4億ルピアの費用がかかる場合、Zizekは次の式でKMSVATを支払う必要があります。
KMS X VAT 支出総費用は以下の通りです。
2.2% X 400,000,000 = IDR 880,000
納税者によるKMSVATの支払いは、納税申告書(SSP)を使用して最寄りの認識銀行または郵便局に行うことができます。遅くとも納税期間終了後15ヶ月以内に支払います。
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