ジョグジャカルタ - 不動産の世界では、SHGBという用語または建物使用権証明書があります。SHGBは、それが所有していない土地で建物を使用する権利の所有権を証明する文書です。したがって、家やアパートを購入するときは、SHGBの管理方法を理解して知る必要があります。
家を購入するつもり場合は、まず証明書やその他の文字の完全性を確認してください。チェックする必要がある証明書の1つはSHGBです。このステップは、証明書の業務や土地所有権に関する将来の問題の発生を防ぐために実行することが重要です。
SHGBを保有する人は、土地所有者の地位を持っていません。それで、彼の家は他の人に属する土地またはSHM(財産権証明書)を保有する人に設立されました。SHGBの所有者は、有効期間が切れたときに証明書を更新する必要があります。それでは、SHGBの管理方法は何ですか?
SHGBの所有者は、一定期間、他人の土地で建物を使うことができます。したがって、土地ローンの有効期間が満了した場合は、SHGB を更新する必要があります。SHGB を取得したり、更新したりする場合は、次の方法があります。
SHGBを作成するときに最初にする必要があるステップは、必要なドキュメントを準備することです。個々の登録者の場合、必要な書類は、個人の身分証明書のコピー、証明書、ギリック、プロットレター、権利の放棄の証明、購入した土地および家屋または土地の返済、PPATK、権利放棄証書、測定レター、裁判所の決定、IMBおよび状況の画像です。
さらに、申請者が所有するフィールドの数、面積、および土地のステータスに関する申請者の手紙を準備する必要があります。法人については、証書のコピーと任命令のコピーも用意してください。
書類が完成したら、書面で申請書を提出します。申請書は、土地事務所長/BPN地域事務所長/BPNの責任者を含む当局に宛てられました。その後、当局はあなたが提出したファイルや文書の完全性をチェックします。
また、記入されたフォームに従って申請書ファイルの受領も取得します。次に、申請書の完了手数料を支払うだけです。
当局は、HGB申請の法的データおよび物理的データの完全性と正確性をチェックします。申請が法律の規定に従ってさらに処理できるかどうかを確認するために審査が行われます。
当局は、登録された土地の権利申請を審査するために、土地権セクションの責任者を任命します。さらに、役員は、土地審査議事録に記載されている決定を下すのに十分な法的データと物理的データをチェックします。データが完全でない場合、申請者はそれを完成するように求められます。
土地権課長の検討に基づき、当局はHGBを土地に付与する法令を発令する。決定が拒否された場合、それは理由を伴います。
申請者は、HGB助成金令が受領された後、収入金を支払う必要があります。
さらに、HGBは、ギリク、PPATなどの既存の権利の証拠に基づいて、土地の本に記録されます。土地の本は、土地事務所の長によって署名されています。
1997年政府規則第24号第31条に従い、土地書籍に登録されている建物使用権の証明書が発行されます。
次に、土地事務所の長が証明書に署名します。
これは、新しい家を購入したり、証明書の有効期間を延長したりしたい人のために、SHGB(建物使用権証明書)の世話をするための手順です。SHGBの更新コストは公式です:与えられたHGBの更新期間は30年を1%を掛けたものに分けられます。
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