景気回復は続き、不動産事業は来年も成長を続ける

図。(写真:ドキュメント。間)

ジャカルタ-不動産オブザーバーのアントン・シトーラス氏は、不動産業界は、今後も続くと予測される国内経済の回復に沿って、来年も成長する機会があると評価しました。

「来年、4.5〜5%の範囲の経済成長目標を達成できれば、不動産業界にはまだ成長の余地があることは間違いありません。成長は主に住宅およびロジスティクスセグメントで発生します。今年起こり始めた景気回復も続くと思います」とアントンは12月28日水曜日にアンタラが引用した声明で述べた。

2022年11月の時点で、インドネシア銀行はまた、住宅所有ローンとアパート所有ローンは依然としてプラス傾向にあり、8%(前年比)の成長であり、2022年第3四半期の四半期成長率は3.27%に達し、2020年以来最高の成長であると述べました。

一方、インドネシア不動産市場レポート2022年第3四半期 rumah.com を発表すると、アパートの需要は12.4%(qtq)増加しましたが、3%(qtq)増加した供給の伸びは伴いませんでした。一方、物価指数は実際には0.5%(qtq)縮小しました。

アントンは、需要、価格、供給のバランスが現在、来年までアパート開発者にとって課題であると説明しました。これらの課題を克服できる開発者は、間違いなく市場からの肯定的な反応を促すことができます。

「開発者はイノベーションを続け、創造性を発揮し続ける必要があります。ジャボデタベックには約3,000万人の住民がおり、開発者が手頃な価格で高い需要の中で大量のアパートを生産できれば、間違いなく混雑するでしょう」とアントン氏は述べています。

彼は、アパートを選ぶ際の人々の好みは主に場所に関連していると付け加えました。ジャカルタなどのアクティビティセンターへの優れたアクセスは、完全な施設と手頃な価格に支えられており、開発のコミットメントと引き渡しの適時性に加えて、付加価値になります。