不動産コンサルタントは、DKIジャカルタの垂直入居者が今年転換点を経験することを期待しています

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ - 不動産コンサルティング会社のナイト・フランク・インドネシアは、DKIジャカルタ地域のコンドミニアムまたは垂直入居セクターが2022年に転換点を経験すると推定しています。

ナイト・フランク・インドネシアのシニア・リサーチ・アドバイザー、シャリファ・シャウカット氏は、一般的に、ジャカルタのマンションセクターの予測は、持続可能な成長条件のために依然として安定していると述べた。

「転換期は、マンションセクターの台頭にどの程度の影響を与えるのでしょうか。今後数カ月以内にどのような警報が現れるかはまだ見ています」と、8月11日木曜日のアンタラから引用されたSyarifah Syaukatは言いました。

彼は、ナイトフランクインドネシアは、現在の状況が移行期に入ったと見ているが、それはこの移行期間中に、マンション部門がCOVID-19パンデミック前のようにすぐに回復できることを意味するものではないと述べた。

これは、消費者がフォローアップすることを含め、市場に吸収されるのに時間を要するプロセスがまだあると考えられるためである、と彼は続けた。

「経済成長、COVID-19パンデミックのために以前に遅れていたプロジェクトを再開するための開発者イニシアチブ、比較的薄い市場取り込みなどのシグナル指標を見ると、マンション部門の取引は依然として肯定的な方向に向かう傾向があることがわかります」とSyarifah Syaukat氏は述べています。

2022年上半期の不動産市場調査レポートで、Knight Frank Indonesiaは、ジャカルタのコンドミニアム部門市場に参入する4つの新しいプロジェクトがあり、それによって現在の総供給が226,761ユニットに増加したと述べた。

さらに、2022年下半期には合計11,679戸もの新規戸がマンション市場に参入すると述べた。

上半期のコンドミニアム販売率は95.8%台でした。一方、既存ユニットのうち、現在までに販売されていないのは9,494台。

こうした状況の中、今後3年間で36,271戸の新規供給がマンション部門に参入する。

一般的に、上半期のマンション部門の売上高または販売実績に関して、Knight Frank Indonesiaは依然として中流階級セグメントが依然として最大の売上高配分を持つセグメントであることを発見しました。

「今年の上半期には、現在の状況は2022年上半期にすぎませんが、年間摂取量とほぼ同じであることがわかります。今年がマンションセクターのパフォーマンス上昇の転換点になることを願っています」とSyarifah Syaukat氏は述べています。